01 នៃ 05
ឃ្លាដែលមិនមែនជាទំនាស់
aydinmutlu / Getty Images ការជួលវិស្សមកាលកំពុងកើនឡើងក្នុងប្រជាប្រិយភាពហើយដូច្នេះប្រវែងកិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីទទួលបានលក្ខណៈសម្បត្តិទាំងនេះ។ អ្នកជួលគួរតែមើលទង់ក្រហមមួយចំនួនពេលចូលក្នុងកិច្ចសន្យា។
គេហទំព័រដូចជា Airbnb និង VRBO កំពុងភ្ជាប់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិជាមួយអ្នកដំណើរដែលមានលេខកំណត់ត្រា។ អ្នកទិញឥវ៉ាន់នៅតាមគេហទំព័រទាំងនេះជារឿយៗពិគ្រោះយោបល់លើអ៊ីនធឺណិតនៅពេលពួកគេធ្វើការសម្រេចចិត្តជួលចុងក្រោយ។
លក្ខណៈពិសេសមួយដែលកាន់តែខ្លាំងឡើងជាទូទៅនៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់ជួលវិស្សមកាលគឺជាឃ្លាដែលមិនមែនជាការលួចទេ។ នៅកន្លែងណាមួយនៅក្នុងការបោះពុម្ពដ៏ល្អរកមើលផ្នែកមួយដែលហាមអ្នកមិនឱ្យប្រកាសការពិនិត្យអវិជ្ជមាននៅតាមបណ្តាញព័ត៌មានសង្គមដូចជា Yelp ឬ TripAdvisor ។
មានករណីជាច្រើនដែលប័ណ្ណឥណទានរបស់អ្នកជួលត្រូវបានគិតកម្រៃសេវាជាការពិន័យចំពោះការប្រកាសពិនិត្យអវិជ្ជមានលើអ៊ីនធឺណិតអវិជ្ជមាន។
ករណីមួយដែលត្រូវបានចងក្រងជាឯកសារនៅ SFGate.com ពាក់ព័ន្ធនឹងគូស្វាមីភរិយាមួយគូត្រូវបានចោទប្រកាន់ 500 ដុល្លារពីបទផ្តល់យោបល់អវិជ្ជមានលើវេទិកាអ្នកជួលអ៊ិនធឺណិត។ អ្នកជួលបានអះអាងថាគាត់មិនបានដឹងអំពីឃ្លាដែលមិនមានការលួចទេព្រោះកិច្ចសន្យាដោយខ្លួនគាត់ផ្ទាល់មិនមានសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យរហូតទាល់តែគាត់បានប្រគល់ប្រាក់ដាក់ប្រាក់របស់គាត់។ ក្រោយពីបានរៀបរាប់ពីការផ្សព្វផ្សាយជាច្រើនរួចមកគូស្នេហ៍នេះបានលុបចោលការចុះបញ្ជីហើយបានទទួលប្រាក់មកវិញ។
ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់ទ្រព្យសម្បត្តិជួលវាគំរាមកំហែងដល់អាជីវកម្មរបស់អ្នកនៅពេលការពិនិត្យមើលអាក្រក់បង្ហាញនៅលើអេក្រង់សាធារណៈ។ ប៉ុន្តែអ្នកធ្វើដំណើរថវិកាក្នុងសង្គមសេរីគួរតែមានសិទ្ធិបញ្ចេញមតិយោបល់ដោយយុត្តិធម៌និងមានហេតុផលប្រសិនបើការរៀបចំមិនមានអ្វីដែលត្រូវបានសន្យា។ រកមើលឃ្លានេះក្នុងកិច្ចសន្យារបស់អ្នក។ ប្រសិនបើវានៅទីនោះសូមពិចារណាប្រសិនបើម្ចាស់អចលនទ្រព្យមានបញ្ហាធម្មតាជាមួយការពិនិត្យអវិជ្ជមាន។
ការពិនិត្យលើអ៊ីនធឺណិតមួយចំនួនត្រូវបានបំផ្លើសបំភាន់ឬពិតជាមិនស្មោះត្រង់។ អ្នកមិនគួរយកអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកអាននៅលើគេហទំព័របែបនោះទេហើយការពិនិត្យមិនល្អមួយគឺជាការមិនត្រឹមត្រូវសម្រាប់ការជួល។ អ្នកធ្វើដំណើរថវិកាដ៏ឆ្លាតវៃ រកមើលគំរូនៃមតិរិះគន់វិជ្ជមាននិងអវិជ្ជមាន ក្នុងការពិនិត្យមើលសណ្ឋាគារនិងផ្ទះជួល។
ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមានបទពិសោធន៍តិចជាងការពេញចិត្តវាជារឿងត្រឹមត្រូវដែលអ្នកមានឱកាសចែករំលែកបញ្ហាមួយចំនួនរបស់អ្នកជាមួយអ្នកដទៃដែលអាចតាមអ្នក។
02 នៃ 05
ការទាមទារប្រាក់សំណងមុននឹងកិច្ចសន្យាពេញលេញមាន
រូបភាព Moodboard / Getty នៅក្នុងការពិភាក្សាទង់ក្រហមកាលពីមុនអ្នកប្រើប្រាស់បានអះអាងថាគាត់មិនបានដឹងអំពីឃ្លាដែលមិនត្រូវបានគេលុបចោលដោយសារតែការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងមុនពេលកិច្ចសន្យានេះត្រូវបានបញ្ចប់។ ថានៅក្នុងខ្លួនវាគឺជាទង់ក្រហមដែលសក្ដិសមនៃការពិចារណាបន្ថែមទៀត។
ប្រសិនបើកម្មសិទ្ធិករម្នាក់ប្រាប់អ្នកថា "កិច្ចសន្យានឹងត្រូវបានបិទក្នុងពេលឆាប់ៗនេះប៉ុន្តែខ្ញុំត្រូវការលុយឥឡូវនេះ" អ្នកគួរតែឆ្លើយតបថាការទូទាត់នឹងកើតឡើងលុះត្រាតែអ្នកពេញចិត្តនឹងលក្ខខណ្ឌទាំងអស់ហើយនោះមានន័យថាការលាតត្រដាងពេញលេញ។
ពេលខ្លះបញ្ហាមិនត្រូវបានចាក់ឫសនៅក្នុងឥរិយាបថរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យនោះទេប៉ុន្តែជាការខ្ជិលរបស់អ្នកជួល។
វាសំខាន់ណាស់ក្នុងការអានអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងមិនមែនគ្រាន់តែចុចលើប្រអប់ដែលនិយាយថាអ្នកបានពិនិត្យព័ត៌មាននោះទេ។ ជាញឹកញាប់វាជាការល្បួងដើម្បីសន្មត់ថាកិច្ចសន្យាគឺមានលក្ខណៈស្តង់ដារនិងយុត្តិធម៌។ ប៉ុន្តែនាទីបន្ថែមដែលវិនិយោគលើការអានអ្វីគ្រប់យ៉ាងមុននឹងចេញការទូទាត់អាចជួយសង្គ្រោះការប៉ះទង្គិចជាច្រើននៅពេលក្រោយ។
ព័ត៌មានជំនួយផ្សេងទៀត: ជៀសវាងការកក់នៅលើវេទិកាដែលមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងឬគ្រាន់តែភ្ជាប់អ្នកជាមួយម្ចាស់។ គេហទំព័រ HomeAway.com និងគេហទំព័រដែលបានបង្កើតឡើងផ្សេងទៀតមានដំណើរការវាយតំលៃសំរាប់ម្ចាស់ដែលរាយបញ្ជីអចលនទ្រព្យ។ នោះមិនធានានូវបទពិសោធន៏ដ៏ល្អនោះទេប៉ុន្តែវាពិតជាបង្អាក់ដល់ការចុះបញ្ជីពីវិចិត្រករបោកប្រាស់។
03 នៃ 05
ការទូទាត់ត្រូវតែខ្សែរដល់បុគ្គលម្នាក់
Danita Delimont / Getty Images គណៈកម្មការពាណិជ្ជកម្មសហព័ន្ធព្រមានអ្នកកម្សាន្តថាការប្រើប្រាក់គឺដូចគ្នានឹងការផ្តល់សាច់ប្រាក់ដល់នរណាម្នាក់ដែរ។ ក្រោយមកអ្នកប្រហែលជាមិនអាចតាមដានវាឬបង្ហាញថាអ្នកបានធ្វើការទូទាត់។ FTC បានព្រមានអ្នកថាជាពិសេសសន្លឹកបៀពណ៌បៃតងឬការទូទាត់ផ្សេងទៀតដែលទុកឱ្យអ្នកនូវជម្រើសមួយចំនួនគួរតែមានអ្វីមិនដំណើរការ។
សម្រាប់មនុស្សជាច្រើនវានឹងស្តាប់ទៅដូចជាដំបូន្មានជាក់ស្តែង។ ប៉ុន្តែជារៀងរាល់ឆ្នាំមានអ្នកដំណើររាប់ពាន់នាក់ត្រូវបានគេដាក់សម្ពាធឱ្យប្រគល់ព័ត៌មានធនាគារឬប្រាក់ដែលមានភ្ជាប់ទៅនឹងនរណាម្នាក់ដែលពួកគេទើបតែបានជួប។ ប៉ុន្មានសប្តាហ៍ក្រោយមកអ្នកខ្លះនឹងដឹងថាពួកគេត្រូវបានគេបោកបញ្ឆោត។
ការឆបោកការធ្វើដំណើរ មិនពិបាកក្នុងការជៀសវាងទេប្រសិនបើអ្នកអាចឃើញពួកគេមក។ ប៉ុន្តែខ្លះត្រូវបានក្លែងបន្លំនិងមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការរកឃើញមុនពេល។ ការរៀបចំទូទាត់មិនស្ថិតនៅក្នុងប្រភេទនោះទេ។ ការទូទាត់ជាមួយកាតឥណទានជាធម្មតាផ្តល់ពេលវេលា (30-60 ថ្ងៃ) ដើម្បីប្រជែងនឹងការចោទប្រកាន់នេះប្រសិនបើវាបង្ហាញពីការក្លែងបន្លំ។
ប្រសិនបើអ្នកជួបប្រទះបញ្ហាជាមួយប្រតិបត្តិការអាមេរិកចូរដាក់ពាក្យបណ្តឹងទៅ FTC ។
04 នៃ 05
កម្រៃសំអាតហួសប្រមាណ
(គ) Mark D. Kahler នៅពេលអ្នកកក់បន្ទប់សណ្ឋាគារតម្លៃសំអាតបន្ទាប់ពីការចាកចេញរបស់អ្នកត្រូវបានសាងសង់ក្នុងអត្រាមួយយប់។ ទ្រព្យសម្បត្តិមានបុគ្គលិកជួលផ្ទះ។
ការជួលវិស្សមកាលមិនដំណើរការលើម៉ូដែលគ្រប់គ្រងនោះទេ។ ម្ចាស់ផ្ទះតែងតែត្រូវជួលអ្នកណាម្នាក់ឱ្យមកនិងសម្អាតកន្លែងនោះ។ ដោយសារតម្លៃក្នុងស្រុកសម្រាប់សេវាកម្មបែបនេះមានភាពខុសគ្នាតម្លៃសម្អាតដែលភ្ជាប់ទៅនឹងការជួលរបស់អ្នកអាចមានតិចតួចឬសំខាន់។
កុំបោះបង់ចោលនូវតម្លៃសម្អាតខ្ពស់ដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ ឧទាហរណ៍នៅក្នុងបរិយាកាសឆ្នេរមួយការសម្អាតយ៉ាងហ្មត់ចត់អាចតម្រូវឱ្យមានការងារច្រើននិងមានតម្លៃកាន់តែខ្ពស់។ វាមានយុត្តិធម៌តែប៉ុណ្ណោះដែលម្ចាស់កម្មសិទ្ធិចំណាយថ្លៃឈ្នួលនៃការងារនេះដល់ប្រជាជនដែលត្រូវការតម្រូវការ។
ប៉ុន្តែមានករណីជាច្រើនដែលថ្លៃសំអាតដ៏ខ្ពស់មួយគ្រាន់តែជាមធ្យោបាយបន្ថែមប្រាក់ចំណូលប៉ុណ្ណោះ។ នៅពេលដែលអ្នកទិញទំនិញត្រូវប្រាកដថាត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើតម្លៃសំអាតជាមួយនឹងការគិតថ្លៃជួល។ ប្រសិនបើអ្នកមិនឃើញថ្លៃសម្អាតសូមសួរអំពីវា។ ម្ចាស់មួយចំនួននឹងមិនរាយបញ្ជីវានៅក្នុងច្បាប់ចម្លងដំបូងរបស់ពួកគេទេប៉ុន្តែអ្នកនឹងឃើញវានៅក្នុងកិច្ចសន្យា។
05 នៃ 05
ល័ក្ខខ័ណ្ឌក្នុងការទទួលបានប្រាក់សំណងជាប្រាក់បញ្ញើ
(គ) Mark D. Kahler នៅកន្លែងជាច្រើនអ្នកនឹងត្រូវបានស្នើសុំឱ្យដាក់ប្រាក់បន្ថែមលើថ្លៃជួល។ នេះគ្របដណ្តប់លើការចំណាយលើការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិហើយវាមិនមែនជាការរៀបចំមិនសមហេតុផលទេ។
ប៉ុន្តែម្ចាស់ខ្លះនឹងយឺតយ៉ាវក្នុងការសងប្រាក់ហើយអ្នកខ្លះអាចបន្ទោសអ្នកចំពោះការខូចខាតដែលអ្នកមិនបានធ្វើ។
នៅពេលអ្នកកំពុងវេចខ្ចប់ឥវ៉ាន់ចូរយករូបភាពពីរបីកន្លែងដើម្បីបង្ហាញពីស្ថានភាពរបស់វានៅពេលអ្នកចេញដំណើរ។ ប្រសិនបើមានការខូចខាតត្រូវមានភាពស្មោះត្រង់អំពីវាហើយយករូបភាពទាំងនោះផងដែរ។ ស្វែងយល់នូវអ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើដើម្បីជួសជុលបញ្ហានេះដោយម្ចាស់ផ្ទះបានចូលរួមការសន្ទនាពីដំបូង។
ក្នុងកិច្ចសន្យាសូមរកមើលពាក្យដែលប្រាប់ថាតើប្រាក់កក់នឹងត្រូវបានប្រគល់ជូនវិញយ៉ាងដូចម្តេចនៅពេលដែលមានអ្វីគ្រប់យ៉ាងត្រូវបានរកឃើញ។ ប្រសិនបើគ្មានការចែងបែបនេះសូមសួរអំពីវា។ អ្នកមិនចង់ឱ្យលុយរបស់អ្នកអង្គុយនៅក្នុងគណនីធនាគាររបស់នរណាម្នាក់ដែលរកបានការប្រាក់រយៈពេលប្រាំមួយខែដូចដែលអ្នកខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាដើម្បីស្នើសុំឱ្យសងវិញ។