វិធីសាស្រ្តម៉ាញ់ផ្ទះល្វែងនិងធនធានសម្រាប់ស្រុកកូឡុំប៊ី
ការស្វែងរកផ្ទះដែលសមស្របដើម្បីហៅត្រលប់ទៅផ្ទះអាចជាការប្រកួតប្រជែងនៅក្នុងទីក្រុងវ៉ាស៊ីនតោនឌីស៊ី។ រដ្ឋធានីនេះគឺជាកន្លែងដែលមានតម្លៃថ្លៃបំផុតក្នុងការរស់នៅក្នុងប្រទេសហើយតំបន់ជាច្រើននៃទីក្រុងកំពុងផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ មានអចលនទ្រព្យជួលជាច្រើនមានចាប់ពីស្ទូឌីយោបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវរហូតដល់ផ្ទះល្វែងប្រណីត 3 បន្ទប់គេងឬផ្ទះល្វែង។ ខាងក្រោមនេះគឺជាការណែនាំអំពីចំណុចសំខាន់ៗដែលត្រូវពិចារណានិងធនធានមួយចំនួនដើម្បីជួយអ្នកក្នុងការស្វែងរក។
អ្វីដែលត្រូវដឹងមុននឹងអ្នកជ្រើសរើសអាផាតមិននៅវ៉ាស៊ីនតោនឌីស៊ី
- DC បានអនុម័ត ច្បាប់ត្រួតពិនិត្យជួលក្នុងឆ្នាំ 1975 (កែប្រែនៅឆ្នាំ 1985) ។ ច្បាប់ចែងថាសម្រាប់អចលនទ្រព្យជួលភាគច្រើនម្ចាស់ផ្ទះអាចដំឡើងថ្លៃជួលម្តងក្នុងមួយឆ្នាំដោយភាគរយដូចគ្នាទៅនឹងការកើនឡើងនៃសន្ទស្សន៍ថ្លៃទំនិញប្រើប្រាស់ដែលគណនាដោយការិយាល័យស្ថិតិការងារ។
- ផ្ទះល្វែងនៅជិតស្ថានីយ៍រថភ្លើងមានតម្លៃថ្លៃជាង (ជាមធ្យមប្រមាណ 15 ភាគរយ) ច្រើនជាងអចលនទ្រព្យដែលនៅឆ្ងាយ។ ក្នុងចំណោមតំបន់ដែលមានតម្លៃថ្លៃបំផុតគឺអាផាតមិននៅទីប្រជុំជន DC រួមមាន Foggy Bottom, Farragut North និង Gallery Place ។ ផ្ទះល្វែងមានតំលៃសមរម្យអាចរកបាននៅតំបន់ជាយក្រុង Maryland និង Northern Virginia ។ ដើម្បីទទួលបានគំនិតនៃថ្លៃឈ្នួលជាមធ្យមនៅតាមតំបន់ដែលមានប្រជាប្រិយភាពបំផុតក្នុងតំបន់ សូមមើលតារាងនៃអត្រាការជួលផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងវ៉ាស៊ីនតោនឌីស៊ី។
- ការធ្វើដំណើរជុំវិញរដ្ឋធានីវ៉ាស៊ីនតោនឌីស៊ីមានភាពងាយស្រួលពីតំបន់មួយចំនួនហើយមានការលំបាកជាងមុនពីអ្នកដទៃ។ រៀនអំពី ការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ និងកំណត់ពីតម្រូវការដឹកជញ្ជូនរបស់អ្នក។ ពិចារណាលើការចំណាយដែលជាប់ទាក់ទងនិងបន្ថែមទៅនឹងការចំណាយប្រចាំខែរបស់អ្នក។
- ការអនុញ្ញាត្តិឱ្យមានកន្លែងចតរថយន្តត្រូវមានកន្លែងចតដោយគ្មានការរឹតត្បិតនៅកន្លែងផ្តល់លិខិតឆ្លងដែន។ ចំណតដោយគ្មានការអនុញ្ញាតត្រូវបានកំរិតត្រឹម 2 ម៉ោងក្នុងតំបន់ភាគច្រើន។ ថ្លៃលិខិតអនុញ្ញាត 35 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ សូមមើលពីរបៀបទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតចតរថយន្ត។ ផ្ទះល្វែងមួយចំនួនមានកន្លែងចតយានយន្តសម្រាប់ថ្លៃបន្ថែម។ ត្រូវប្រាកដថាពិនិត្យមើលស្ថានការណ៍ចតរថយន្តនៅពេលវាយតម្លៃទីកន្លែងរស់នៅ។
- វ៉ាស៊ីនតោនឌីស៊ីកំពុងឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលនៃការអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ សង្កាត់ចាស់ៗជាច្រើនកំពុងត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទៅជាសហគមន៍ដែលមានភាពរស់រវើកហើយនឹងបន្តផ្លាស់ប្តូរក្នុងទសវត្សរ៍ខាងមុខនេះ។ សូមអានអំពីការអភិវឌ្ឍទីក្រុងនៅវ៉ាស៊ីនតោនឌីស៊ី
- ការសាងសង់ខ្នាតតូចៗខ្នាតតូចកំពុងកើនឡើងដើម្បីផ្តល់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនិងបំពេញនូវសេចក្តីត្រូវការរបស់សហស្សវត្សរ៍។ អានអំពីផ្ទះល្វែងតូច។
- ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់របស់ DC: PEPCO, វ៉ាស៊ីនតោនហ្គាសនិងអាជ្ញាធរទឹកនិងសេវ៉ាករបស់ DC ។ ស្វែងយល់អំពីការចំណាយឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ជាមធ្យមមុនពេលអ្នកចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួល។
ជំហានដើម្បីធ្វើតាមនៅពេលដែលរៀបចំគម្រោងស្វែងរកអាផាតមេនរបស់អ្នក
- គណនាការចំណាយប្រចាំខែរបស់អ្នក។ កំណត់នូវអ្វីដែលអ្នកអាចមានលទ្ធភាព (បង្កើតចំនួនទឹកប្រាក់អតិបរមានៃការជួល)
- សម្រេចចិត្តថាតើបន្ទប់គេងប៉ុន្មានដែលអ្នកត្រូវការ។ តើអ្នកនឹងរស់នៅម្នាក់ឯងរឺរកមិត្តរួមបន្ទប់ទេ? (សូមមើលធនធាននៅបន្ទប់ស្នាក់នៅខាងក្រោម)
- ធ្វើបញ្ជីនៃលក្ខណៈផ្ទះល្វែងដែលចង់បាន។ ដាក់អាទិភាពពួកវាហើយសម្រេចចិត្តថាកត្តាណាមួយដែលសំខាន់បំផុតសម្រាប់អ្នក។ សូមពិចារណាចំណុចដូចតទៅនេះ:
- តម្លៃសមរម្យ
- តម្រូវការចន្លោះ
- គ្រឿងបរិក្ខារ (អាងហែលទឹកសេវាកម្មអ្នកបោសសំអាតមជ្ឈមណ្ឌលកាយសម្បទាមធ្យោបាយងាយស្រួលសម្រាប់ជនពិការបោកគក់ជាដើម)
- ជិតទៅផ្សារទិញម្ហូបភោជនីយដ្ឋាននិងទីកម្សាន្ត
- លទ្ធភាពនៃការដឹកជញ្ជូន
- ចំណត (កន្លែងចតឡានឬឡាន?)
- រចនាប័ទ្មនៃស្ថាបត្យកម្ម (សង្កាត់ចាស់ឬការអភិវឌ្ឍថ្មី?)
- ឧក្រិដ្ឋកម្មនិងសុវត្ថិភាព
- កម្រិតរំខាន (ចរាចរការកម្សាន្តពេលរាត្រី?)
- ការចូលរួមរបស់សហគមន៍
- សាលារៀន
- ភាពស្និទ្ធស្នាលជាមួយសត្វ
- រៀនអំពីសង្កាត់វ៉ាស៊ីនតោនឌីស៊ី។ ដើរជុំវិញតំបន់នៃទីក្រុងដែលអ្នកកំពុងពិចារណា។ សូមកត់សម្គាល់ស្ថានភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមទាំងផ្លូវថ្នល់និងចិញ្ចើមថ្នល់។ សូមកត់សម្គាល់ប្រភេទនៃបុគ្គលដែលរស់នៅក្នុងតំបន់នេះហើយសម្រេចចិត្តថាតើអ្នកនឹងមានអារម្មណ៍សុខស្រួលរស់នៅទីនោះឬយ៉ាងណា។ ព្យាយាមធ្វើបែបនេះនៅពេលខុសៗគ្នាក្នុងមួយថ្ងៃដើម្បីយល់ពីតំបន់នោះ។ និយាយជាមួយមិត្តភក្តិនិងអ្នកស្គាល់គ្នាអំពីអ្នកជិតខាង។ ពិនិត្យមើលស្ថិតិឧក្រិដ្ឋកម្មតាមអ៊ីនធឺណិត។
ផ្ទះល្វែងដ៏ពេញនិយមសម្រាប់ជួលផ្ទះល្វែង: អាដាមម៉ាហ្គិនហ្គោ នថេនថេនវឺរន័រសេនហ្វុកជីបាតប៉ែកហ្គោលហ្គោធេន ដឺ ផូដរង្វង់ កូឡុំបៀខាងកើត ទឹកហូរហៀរវ៉ាននីសឧទ្យានគ្លីលែលែនឧទ្យានវូលីផាកឧទ្យាន ឡូហ្គនរង្វង់ សាវ៉ាយលីនថោនថោនយូ។ ឧទ្យាន Woodley Park NoMa, Capitol តាមដងទន្លេ , Navy Yard ។ - ស្វែងរកតាមអនឡាញសម្រាប់អាផាតមិនដែលមាន។ (សូមមើលផ្នែកខាងក្រោម) ។ ណាត់ជួបហើយសួរសំណួរជាច្រើន។ ចំណាយពេលរបស់អ្នកហើយរីករាយនឹងដំណើរការនេះ!
ទីក្រុងវ៉ាស៊ីនតោនឌីស៊ីប្រភពធនធាន
វ៉ាស៊ីនតោនប៉ុស្តិ៍ - www.washingtonpost.com/rentals
បង្ហាញពីអាគារ - www.apartmentshowcase.com
សំរាប់ជួល - www.forrent.com
ទីក្រុងដាប់ប៊ែលស៊ីដ - www.dc.urbanturf.com
Zillow - www.zillow.com/washington-dc/rent
ទីក្រុងអ៊ីហ្គូឡូ - www.urbanigloo.com
4 ជញ្ជាំងក្នុងឌីស៊ី - www.4wallsindc.com
Trulia DC ជួល - www.trulia.com
សេវាកម្មផ្គូផ្គងបន្ទប់រៀន
Roommate Express - www.Roommateexpress.com
ភាពងាយស្រួលក្នុងបន្ទប់ដេក - www.easyroommate.com
Roomates.com - www.roommates.com
Sublet.com - www.Sublet.com
Metro Roommates - www.MetroRoommates.com