ពេលខ្លះវាចាំបាច់ក្នុងការប្តឹងឧទ្ធរណ៍តម្លៃទីផ្សារដែលត្រូវបានគេវាយតម្លៃនៃផ្ទះឬទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អូក្លាហូម៉ារបស់អ្នក។ ខណៈពេលដែលវិធីសាស្រ្តក្នុង ការរកមើលពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក គឺសាមញ្ញវាពឹងផ្អែកលើតម្លៃជាប់ពន្ធដែលត្រូវបានកំណត់ដោយការិយាល័យរបស់អ្នកវាយតម្លៃខោនធី។ ក្នុងនាមជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យអ្នកមានសិទ្ធិប្តឹងឧទ្ធរណ៍ថាតម្លៃពន្ធដែលបានវាយតម្លៃប្រសិនបើអ្នកគិតថាវាខ្ពស់ពេក។ នេះគឺជាជំហានដើម្បីប្តឹងឧទ្ធរណ៍តម្លៃទីផ្សារដែលត្រូវបានគេវាយតម្លៃនៃផ្ទះរបស់អូក្លាហូម៉ារបស់អ្នក។
- ពិនិត្យឡើងវិញនូវតម្លៃទីផ្សារដែលបានវាយតម្លៃរបស់អ្នក - ការិយាល័យរបស់អ្នកវាយតម្លៃខោនធីសម្រាប់ខោនធីដែលទ្រព្យសម្បត្តិមានទីតាំងស្ថិតនៅជាធម្មតាវាយតំលៃលើកត្តាដូចជាទំហំប្រើប្រាស់ប្រភេទនៃការសាងសង់អាយុទីតាំងនិងទីផ្សារលក់បច្ចុប្បន្ន។ អ្នកនឹងត្រូវបានជូនដំណឹងមុននឹងមានការកើនឡើងនូវតម្លៃដែលបានប៉ាន់ប្រមាណហើយតំបន់ជាច្រើន (Oklahoma County សម្រាប់មួយ) បង្កើតតម្លៃដែលអាចរកបានលើអ៊ីនធឺណិត។ នៅពេលដែលអ្នកទទួលបានសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការកើនឡើងអ្នកមាន 20 ថ្ងៃធ្វើការ ដើម្បីប្តឹងឧទ្ធរណ៍។
- កំណត់ថាតើបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ត្រូវបានធានាដែរឬទេ - សូមចងចាំថាវាមិនគ្រប់គ្រាន់ទេក្នុងការគិតថាតម្លៃវាយតម្លៃគឺមិនយុត្តិធម៌ទេ។ ការប្តឹងជំទាស់ផ្អែកលើភស្តុតាងដូច្នេះអ្នកត្រូវតែកំណត់ថាតើបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ពិតជាត្រូវបានធានាដែរឬទេ។ ពិនិត្យមើលភាពត្រឹមត្រូវនៃព័ត៌មានទាំងអស់លើឯកសារដូចជាការពិពណ៌នាអចលនទ្រព្យស្រុកស្រុកការវាស់វែងនិងអាយុ។ ពិនិត្យមើលការលក់អចលនទ្រព្យថ្មីៗដែលស្រដៀងនឹងរបស់អ្នក។ តើមានពិការភាពរបស់ការិយាល័យអ្នកវិភាគដែរឬទេ? ហើយទីបំផុតថ្លឹងថ្លែងថាតើការប្តឹងឧទ្ធរណ៍មួយមានតម្លៃទោះបីវាផ្តល់ឱ្យនូវការសន្សំពន្ធដ៏មានសក្តានុពលក៏ដោយ។
- សម្រេចថាតើត្រូវរក្សាភ្នាក់ងារ - បើអ្នកបានកំណត់ថាការប្តឹងឧទ្ធរណ៍ត្រូវបានធានានិងមានតម្លៃពេលវេលានិងចំណាយអ្នកចាប់ផ្តើមរៀបចំពាក្យបណ្តឹងរបស់អ្នក។ ជាការពិតអ្នកអាចតំណាងឱ្យខ្លួនអ្នកនៅក្នុងបញ្ហាពន្ធអចលនទ្រព្យប៉ុន្តែអ្នកក៏មានសិទ្ធិស្របច្បាប់ក្នុងការមាន "ភ្នាក់ងារ" តំណាងឱ្យអ្នក។ នេះអាចជាមេធាវីអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ឬអ្នកផ្សេងទៀតដែលអ្នកផ្តល់ការអនុញ្ញាតជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដើម្បីដោះស្រាយបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍របស់អ្នក។
- ប្រមូលផ្តុំភ័ស្តុតាងដែលអាចអនុវត្តបានទាំងអស់ - មុននឹងដាក់ពាក្យបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍របស់អ្នកត្រូវប្រាកដថាអ្នកមានភស្តុតាងទាំងអស់ដែលត្រូវបានរៀបចំ។ អ្នកឬភ្នាក់ងាររបស់អ្នកដូចដែលបានកត់សម្គាល់ខាងលើគួររៀបចំសំណុំរឿងសាមញ្ញនិងរៀបចំល្អដែលគាំទ្រដោយការពិត។ អាស្រ័យលើមូលហេតុនៃការប្តឹងឧទ្ធរណ៍របស់អ្នកអ្នកនឹងចង់បានតួលេខតង់ទីស័រឯកសារលក់រូបថតថតចម្លងគំនូរប្លង់ឬការវាយតម្លៃដែលពាក់ព័ន្ធនឹងហេតុផលរបស់អ្នកសម្រាប់បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍។
- ដាក់ពាក្យ បណ្តឹងឧទ្ធរណ៏ - បណ្តឹងឧទ្ធរ ណ៏ត្រូវតែធ្វើឡើងត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែឧសភារាល់ឆ្នាំឬក្នុងរយៈពេល 20 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការនៃការកើនឡើងតម្លៃទីផ្សារដែលបានវាយតម្លៃ។ ការិយាល័យរបស់ស្មៀនខោនធី (សូមមើលតំបន់បណ្ដាញរបស់ខិនហាអូម៉ាខោនធីសម្រាប់ព័ត៌មានទំនាក់ទំនង) នឹងមានទម្រង់ "សេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការតវ៉ា" សមរម្យហើយវាមានភាពស្មុគស្មាញ។
- ការយល់ដឹងពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាលភាពស្មើគ្នានៃខោនធី - ជារឿយៗការិយាល័យរបស់អ្នកវាយតម្លៃខោនធីនឹងពិនិត្យឡើងវិញនូវការតវ៉ារបស់អ្នកនិងព្យាយាមដោះស្រាយជម្លោះតាមរបៀបមិនផ្លូវការ។ បើមិនដូច្នោះទេបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍នេះត្រូវបានគេហៅថា "ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃភាពស្មើគ្នា" ។ គណៈកម្មាធិឯករាជ្យទាំងស្រុងមាន 3 ប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅក្នុងខោនធីដែលត្រូវបានតែងតាំងដោយគណៈកម្មការពន្ធអូក្លាហូម៉ា, ស្នងការខោនធីនិងចៅក្រមស្រុក។
- ចូលរួមសវនាការ - ប្រសិនបើចាំបាច់ក្រុមប្រឹក្សាខនធីខោនធីនឹងធ្វើសវនាការមួយដែលវានឹងស្តាប់អំពីករណីរបស់អ្នកក៏ដូចជាការិយាល័យរបស់អ្នកវាយតម្លៃខោនធី។ សវនាការទាំងនេះត្រូវបានប្រារព្ធធ្វើឡើងជាធម្មតាចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមេសាដល់ថ្ងៃទី 31 ខែឧសភាហើយវាត្រូវបានបើកចំហដល់សាធារណជន។ អ្នកនឹងត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីកាលបរិច្ឆេទពេលវេលានិងទីកន្លែងយ៉ាងហោចណាស់ 48 ម៉ោងជាមុនហើយអ្នកមានសិទ្ធិបញ្ជូនអ្នកតំណាងម្នាក់នៅកន្លែងរបស់អ្នកឬសូម្បីតែលិខិតបញ្ជាក់សម្បថដែលមានភស្តុតាងដើម្បីគាំទ្រការតវ៉ារបស់អ្នក។ វាជាការសំខាន់ណាស់ដើម្បីឱ្យទាន់ពេលវេលានិងរៀបចំ។
- រង់ចាំការរកឃើញ - បន្ទាប់ពីសវនាការសវនការខោនធីនឹងធ្វើការផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីការរកឃើញរបស់វាតាមសំបុត្រ។ ប្រសិនបើមិនពេញចិត្តអ្នកមានសិទ្ធិប្តឹងឧទ្ធរណ៍នេះទៅសាលាក្ដីស្រុករបស់អ្នក។
ព័ត៌មានជំនួយ:
- ការរកឃើញដោយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃការស្មើគ្នាគឺមានសុពលភាពសម្រាប់ឆ្នាំដែលជាសំណួរ។
- ប្រសិនបើអ្នកមិនដាក់ពាក្យបណ្តឹងតវ៉ានៅថ្ងៃទី 1 ខែឧសភា (ឬ 20 ថ្ងៃធ្វើការបន្ទាប់ពីការជូនដំណឹងពីតម្លៃកើនឡើង) អ្នកបាត់បង់សិទ្ធិស្របច្បាប់ក្នុងការប្តឹងឧទ្ធរណ៍។
- មិនត្រូវទាក់ទងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃការធ្វើសមា្ភារៈនៅខាងក្រៅសវនាការ។ ពួកគេត្រូវបានហាមឃាត់ដោយច្បាប់ដើម្បីទាក់ទងជាមួយម្ចាស់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលស្ថិតនៅក្រោមបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍។