ធនធានចាំបាច់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានមានតំលៃសមរម្យនៅញូវយ៉ក

អ្នកសំណាងដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនិងកណ្តាលអាចរកប្រាក់កម្ចីដែលមានតំលៃសមរម្យនៅ NYC

គំនិតនៃ "លំនៅដ្ឋានមានតំលៃសមរម្យ" នៅក្នុងទីក្រុងញូវយ៉កអាចហាក់ដូចជាស្ទើរតែដូចជា oxymoron មួយ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកដឹងពីកន្លែងដែលត្រូវរកមើលមានឱកាសជាបន្តបន្ទាប់សម្រាប់អ្នកដាក់ពាក្យដែលមានចំណូលទាបនិងមធ្យមដែលមានសំណាងល្អទាំងជួលនិងទិញនៅក្នុងទីក្រុង។ ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធឆ្នោត, តម្រូវការលើសពីការផ្គត់ផ្គង់និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យតឹងរឹងនៅនឹងកន្លែងនៅទូទាំងក្រុមប្រឹក្សាភិបាល, ការដាក់ពាក្យស្នើសុំអាចជាដំណើរការយូរអង្វែងនិងឱមានអារម្មណ៍តានតឹងដោយគ្មានការធានាពិតប្រាកដ។

ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកសំណាងមួយចំនួនដែលទទួលបានការយល់ព្រមនិងការផ្លាស់ប្តូរទៅជាលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យអាចជាក្តីសុបិន្តចុងក្រោយទីក្រុងញូវយ៉កបានបំពេញ។

អ្នកក្រុងញូវយ៉កជាច្រើនមិនយល់អំពីឱកាសដែលពួកគេអាចរកបាននៅលើផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យព្រោះពួកគេមិនដឹងថាត្រូវចាប់ផ្តើមពីកន្លែងណា។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងបានធ្វើមូលដ្ឋានគ្រឹះដំបូងសម្រាប់អ្នក - នៅទីនេះមានធនធានសំខាន់ៗចំនួន 4 សម្រាប់អ្នករស់នៅញូវយ៉កម្នាក់ដែលកំពុងស្វែងរកឱកាសស្នាក់នៅដែលមានតំលៃសមរម្យនៅក្នុងទីក្រុងញ៉ូយ៉ក:

1. ការតភ្ជាប់ផ្ទះ NYC

សេវាកម្មលំនៅដ្ឋាន NYC Housing Connect គឺជាសេវាកម្មមួយដែលផ្តល់ដោយនាយកដ្ឋានថែរក្សាលំនៅដ្ឋាននិងអភិវឌ្ឍន៍ (HPD) និងសាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន (HDC) ដែលចុះបញ្ជីមូលដ្ឋានទិន្នន័យអំពីឱកាសជួលផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យនៅទូទាំងទីក្រុង NYC ។ តាមរយៈវេបសាយរបស់ពួកគេអ្នកអាចស្វែងរកតាមបញ្ជីសម្រាប់ឱកាសលំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្ននិងនាពេលខាងមុខសម្រាប់ជួលនៅអគារថ្មីដែលមានហិរញ្ញប្បទានដោយទីក្រុងនៅក្នុងទីក្រុងម៉ានហាតាន់និងនៅក្រុងញូវយ៉កផ្សេងទៀត។ អ្នកក៏អាចបង្កើតគណនីឥតគិតថ្លៃនៅទីនោះដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង្កើតកម្មវិធីសម្រាប់គ្រួសាររបស់អ្នកនិងដើម្បីដាក់ពាក្យសុំលទ្ធភាពទិញផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យបំផុតដែលសាកសមបំផុតជាមួយអ្នក។

(ចំណាំថាពាក្យសុំតាមអ៊ីម៉ែលក៏ត្រូវបានទទួលយកផងដែរសម្រាប់អ្នកដែលមិនសូវចេះបច្ចេកទេស។ )

សូមចងចាំថាដើម្បីអាចត្រូវបានជ្រើសរើសអ្នកនឹងមិនត្រឹមតែមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិនោះទេ (លក្ខខណ្ឌ័លក្ខខណ្ឌ័ស្របតាមលក្ខណសម្បត្តិ) ប៉ុន្តែអ្នកក៏នឹងត្រូវជ្រើសរើសយកដោយចៃដន្យនៅក្នុងឆ្នោតផ្ទាល់ខ្លួនរបស់វាផងដែរ។ គួរឱ្យអស់សំណើចណាស់អ្នកនឹងអាចតាមដានប្រវត្តិសាស្រ្តកម្មវិធីរបស់អ្នកនៅគេហទំព័រគេហទំព័រ NYC Housing Connect ទោះបីជាវាត្រូវចំណាយពេលពី 2 ទៅ 10 ខែដើម្បីស្តាប់ពីកម្មវិធីដែលមិនទាន់សម្រេច (ហើយអ្នកដែលមិនត្រូវបានជ្រើសរើសជាអ្នកឈ្នះរង្វាន់អាចប្រើបាន មិនឮត្រលប់មកវិញទេ) ។

សូមចងចាំផងដែរថាអ្នកគួរតែព្យាយាមដាក់ពាក្យស្នើសុំទ្រព្យសម្បត្តិដែលនៅជិតទីកន្លែងរស់នៅបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកព្រោះថាចំណង់ចំណូលចិត្តជាទូទៅត្រូវបានផ្តល់ជូនដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលកំពុងរស់នៅក្នុងសហគមដូចគ្នានឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាសំនួរ។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមសូមទស្សនា a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html ។

2. ផ្ទះ MITCHELL-LAMA

កម្មវិធី Mitchell-Lama Housing (ដែលគាំទ្រដោយនាយកដ្ឋានអភិរក្សនិងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានឬ HPD) ត្រូវបានដាក់ជំនួសមកវិញក្នុងទសវត្សឆ្នាំ 1950 ដើម្បីផ្តល់ឱកាសជួលនិងកិច្ចសហការនៃលំនៅដ្ឋានដល់អ្នកដាក់ពាក្យដែលមានចំណូលមធ្យមនិងមធ្យមនៅក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ក។ អ្នកដាក់ពាក្យសុំអាចស្វែងរកផ្ទះល្វែងម៉េតឆេលឡាម៉ាដែលត្រូវបានជួលឬលក់ (នៅក្នុងសហដៃគូ) តាមរយៈបញ្ជីរង់ចាំដែលត្រូវបានរក្សាទុកដោយការអភិវឌ្ឍន៍នីមួយៗដែលបេក្ខជនអាចព្យាយាមចូលទៅក្នុងឆ្នោតឡូតូ។

តាមរយៈការបើកមើលគេហទំព័រ Mitchell-Lama Connect បេក្ខជនអាចមើលអចលនទ្រព្យដែលអាចរកបានបង្កើតគណនីចូលបញ្ជីឡានរង់ចាំនិងតាមដានស្ថានភាពធាតុ។ ចំណាំថាខណៈពេលដែលតម្រូវការប្រាក់ចំណូលស្រដៀងនឹងទាំងការជួលនិងការទិញរបស់អ្នកមានតម្រូវការសមធម៌ច្រើនជាងអ្នកដាក់ពាក្យ។ សម្រាប់សិទ្ធិក្នុងការទិញមួយនៃអង្គភាពសហករណ៍។ សមស្របពីចំណូលប្រាក់កម្រៃតម្រូវការដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ទាក់ទងនឹងទំហំគ្រួសារនិងទំហំផ្ទះល្វែងដោយការអភិវឌ្ឍនីមួយៗកំណត់នូវប៉ារ៉ាម៉ែត្រដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់របស់ខ្លួន។

សូមកត់សម្គាល់ថា Mitchell-Lama ជាច្រើនមានបញ្ជីរង់ចាំយូរបែបនេះពួកគេបានបិទទ្វារពួកគេក្នុងពេលអនាគត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយមាន ការវិវត្តន៍មួយចំនួនជាមួយមីតឆេលឡាម៉ាជាមួយបញ្ជីរង់ចាំបើកចំហ (ដែលមិនត្រូវការឆ្នោត) និង ការអភិវឌ្ឍមីតលែលឡាម៉ា ដទៃទៀត ជាមួយនឹងបញ្ជីរង់ចាំខ្លី ។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមសូមទស្សនា a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html ។

3. ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានញូវស៊ី (HDC)

បង្កើតឡើងនៅឆ្នាំ 1971 សាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានញូវយ៉កឬ HDC គឺជាអង្គភាពដែលនៅពីក្រោយកម្មវិធីនានាដូចជាកម្មវិធី NYC Housing Connect និងកម្មវិធី Mitchell-Lama Housing ព្រមទាំងជួយផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់លំនៅដ្ឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនិងមធ្យមផងដែរ។ សាជីវកម្មអត្ថប្រយោជន៍សាធារណៈដែលជាបេសកកម្មរបស់ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍គឺដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះសម្បែងគ្រួសារជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចនិងជួយឱ្យតំបន់ដាច់ស្រយាលដោយការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការបង្កើតនិងថែរក្សាលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យសម្រាប់ប្រជាជនញូវយ៉កដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមនិងមធ្យម ។ "

លើសពីកម្មវិធីលំនៅដ្ឋាន NYC Housing Connect និងកម្មវិធី Mitchell-Lama Housing, ទីភ្នាក់ងារនេះធ្វើការជាមួយអង្គការដទៃទៀតដើម្បីលើកកម្ពស់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនៅទូទាំងទីក្រុង NYC ។ អ្នកអាចស្វែងរកបញ្ជីរបស់ពួកគេនិងដាក់ពាក្យតាមអ៊ីនធឺរណែតសម្រាប់ការជួលដែលអាចរកបានបច្ចុប្បន្នជាមួយនឹងឱកាសសម្រាប់អ្នកដាក់ពាក្យដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនិងមធ្យម (អ្នកអាចបញ្ជាក់ពីតម្រូវការប្រាក់ចំណូលបច្ចុប្បន្ននៅទីនេះ) ។ វាក៏មានចំនួនតិចតួចនៃសហដៃគូដើម្បីលក់ផងដែរ។ ពិនិត្យមើលបញ្ជីបច្ចុប្បន្ននៅទីនេះ។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមសូមទស្សនា nychdc.com ។

4. នាយកដ្ឋានថែរក្សានិងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានរបស់ញូវយ៉ក (HPD)

នាយកដ្ឋានថែរក្សានិងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន (HPD) របស់ទីក្រុងញូវយ៉កបានដាក់ចេញនូវបេសកកម្មមួយដើម្បី "លើកកម្ពស់ការសាងសង់និងថែរក្សាលំនៅដ្ឋានដែលមានគុណភាពខ្ពស់និងមានគុណភាពខ្ពស់សម្រាប់គ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនិងមធ្យមនៅក្នុងសង្កាត់ដែលមានការរីកចម្រើននិងចម្រុះនៅក្នុងគ្រប់ទីប្រជុំជនដោយការពង្រឹងគុណភាពគេហដ្ឋាន។ ស្តង់ដារការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនិងការអភិរក្សនិងការធានាឱ្យមានការគ្រប់គ្រងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនៃស្តុកលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យរបស់ទីក្រុង។ វាជាទីភ្នាក់ងារដែលទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តន៍គំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់អភិបាលក្រុង Bill de Blasio គឺ Housing New York ដែលជាគម្រោងមួយដែលមានរយៈពេល 10 ឆ្នាំ ។ វាមានគោលបំណងផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការសាងសង់និងការអភិរក្សផ្ទះសម្បែងដែលមានតំលៃសមរម្យចំនួន 200.000 នៅទីក្រុងញូវយ៉ក។ នៅឆ្នាំ 2024 ។

អ្នកទស្សនានៅគេហទំព័រ HPD អាចរកមើលឱកាសជួលឡូតូដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនិងមធ្យមដែលឧបត្ថម្ភដោយ HPD ដែលរួមបញ្ចូលទាំងអចលនទ្រព្យ NYC Housing Connect និង Mitchell-Lama ក៏ដូចជាការជ្រើសរើសនូវឱកាសជួលដែលគាំទ្រដោយទីក្រុង។ ពួកគេក៏រក្សាបញ្ជីនៃឱកាសម្ចាស់ផ្ទះដែលគាំទ្រដោយទីក្រុងផងដែរដែលអាចរកបានសម្រាប់អ្នកដាក់ពាក្យសុំមានសិទ្ធិតាមរយៈប្រព័ន្ធឆ្នោត។ សេវាដ៏មានប្រយោជន៍ផ្សេងទៀតរួមមានវគ្គសិក្សាតាមអ៊ីនធឺណិតរបស់ HPD សម្រាប់អ្នកទិញអចលនទ្រព្យលើកដំបូងនិងកម្មវិធីជំនួយការបង់ប្រាក់ HomeFirst សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមសូមទស្សនា nyc.gov/site/hpd/index.page ។