ជាផ្នែកមួយនៃកម្រងស្នាដៃសៀវភៅសម្រាប់អ្នកអភិរក្សប្រាថ្នា
មនុស្សជាច្រើននិយាយថាអត្ថប្រយោជន៍ហិរញ្ញវត្ថុគឺជាមូលហេតុមួយដែលពួកគេចង់បើកគ្រែនិងអាហារពេលព្រឹក។
វាប្រហែលជាមិនប្រាកដក្នុងការរំពឹងថានឹងទទួលបានការរស់នៅទាំងមូលរបស់អ្នកពីការវះកាត់តូចមួយ (បួនបន្ទប់ឬតិចជាង) គ្រែនិងអាហារពេលព្រឹក។ ម៉្យាងទៀតប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកមធ្យោបាយបន្ថែមប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកគ្រែនិងអាហារពេលព្រឹកនៅផ្ទះរបស់អ្នកអាចផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀត។
នៅសហរដ្ឋអាេមរិកអ្នកបើកបរនិងអាហារពេលព្រឹកអាចកាត់បន្ថយចំណាយមួយចំនួននៅពេលរៀបចំពន្ធ។
(ច្បាប់របស់ IRS តែងតែផ្លាស់ប្តូរដូច្នេះអ្នកគួរតែទទួលបានដំបូន្មានជំនាញវិជ្ជាជីវៈលើបញ្ហាពន្ធ។ )
តើខ្ញុំអាចធ្វើបានប៉ុន្មាន?
សូមក្រឡេកមើលឧទាហរណ៏មួយដែលមានបន្ទប់បួនដែលអាចរកបានក្នុងតម្លៃ 85 ដុល្លារក្នុងមួយយប់។
- ប្រសិនបើបន្ទប់ទាំងអស់ត្រូវបានបំពេញនោះនោះគឺ 340 ដុល្លារក្នុងមួយយប់។
- ជាងមួយសប្តាហ៍ 4 បន្ទប់ 7 យប់ = យប់ 28 បន្ទប់។ 28 x $ 85 = $ 2,380 ។
- មានយប់បន្ទប់ 28 ក្នុងមួយសប្តាហ៍ x 4 សប្តាហ៍ = យប់ដល់ទៅ 112 បន្ទប់ក្នុងមួយខែ។ ប្រសិនបើរាល់បន្ទប់ត្រូវបានកក់ជារៀងរាល់យប់នោះគឺ 112 x 85 $ = 9,520 ។
- មាន 365 យប់ក្នុងមួយឆ្នាំ X 4 បន្ទប់ = 1460 បន្ទប់យប់។ ប្រសិនបើរាល់បន្ទប់ត្រូវបានកក់ជារៀងរាល់យប់នោះគឺ 1460 x 85 $ = ប្រាក់ចំណូលសរុបប្រចាំឆ្នាំ អតិបរមា 124,100 ដុល្លារ។
ចំណាំ:
- $ 124,100 គឺជាប្រាក់ចំណូលដុលសក្តានុពលដោយផ្អែកលើបន្ទប់ចំនួន 4 ត្រូវបានបំពេញពេញរៀងរាល់យប់ពេញមួយឆ្នាំ។
- ជាមធ្យម B & B មានត្រឹមតែ 50% ប៉ុណ្ណោះដែលមានចំនួនប្រហែល 62,000 ដុល្លារ។
- ប្រាក់ចំណូលសរុបគឺជាចំណូលមុនពេលចំណាយនិងពន្ធ។ អ្នកទាំងនោះត្រូវតែដកប្រាក់មុនពេលអ្នកទទួលបានប្រាក់ចំណេញសុទ្ធ។
តើវាជាអ្វី?
ឱកាសដែលត្រូវបានកក់ជារៀងរាល់យប់នៃឆ្នាំនេះគឺមិនសូវហ្មត់ចត់មិនថាអ្នកស្ថិតនៅកន្លែងណាឬអ្វីដែលអ្នកធ្វើដើម្បីបង្កើនអត្រាកំណើន។
តើអ្វីទៅជាជោគជ័យសម្រាប់គ្រែនិងអាហារពេលព្រឹករបស់អ្នក? មនុស្សជាច្រើនគិតថានឹងមានបន្ទប់ពេញ 100 យប់ក្នុងមួយឆ្នាំហើយល្អសំរាប់អ្នកដទៃទៀតដែលជាគ្រោះមហន្តរាយ។
យោងទៅតាមការស្ទង់មតិមួយនៃការវាយតម្លៃលើគ្រែនិងអាហារពេលព្រឹកការកក់បន្ទប់ជាមធ្យមគឺ 362 (ជាចំនួនសរុបក្នុងមួយបន្ទប់មិនមែន 362 យប់ក្នុងមួយបន្ទប់) ហើយវាមានរយៈពេលច្រើនឆ្នាំនៃការប្រតិបត្តិការ។ បើអ្នកគិតលេខបន្ទប់ 362 យប់ក្នុងតម្លៃមធ្យម 60 ដុល្លារក្នុងមួយយប់វាជាប្រាក់ចំណូលសរុបប្រហែល 20.000 ដុល្លារ។
ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញការបើកបណ្តាញសណ្ឋាគារមិនមែនជាគម្រោងរហ័សទាន់ចិត្តទេ។
កុំសង្ឃឹមច្រើនពេកពីឆ្នាំដំបូងរបស់អ្នកលុះត្រាតែអ្នកស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ទេសចរណ៍ដ៏ពេញនិយមឬតំបន់ដែលមានតម្រូវការខ្ពស់ជាមួយនឹងការស្នាក់នៅមួយចំនួន។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ធ្វើជាអ្នករស់នៅពេញម៉ោងក្នុងនាមជាអ្នកថែរក្សាអ្នកត្រូវគិតថាអ្នកនឹងមានផ្ទះដែលមានបន្ទប់ពេញ។
កំណត់អត្រា
តើអ្នកគួរគិតថ្លៃប៉ុន្មាន? មិនមានច្បាប់កំណត់ទេប៉ុន្តែមានគោលការណ៍ណែនាំមួយចំនួន។
វានៅតែភ្ញាក់ផ្អើលដល់អ្នកខ្លះដើម្បីរកឃើញថា គ្រែនិងអាហារពេលព្រឹក ជាច្រើនមិនមានតម្លៃថោកជាងសណ្ឋាគារឬសណ្ឋាគារទេ។ នេះជាករណីកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុនប៉ុន្តែមិនមែនឥឡូវនេះទេ។ ភ្ញៀវភាគច្រើនដែលស្នាក់នៅផ្ទះសំណាក់ B & B កំពុងស្វែងរកអ្វីពិសេសហើយជាធម្មតាមានឆន្ទៈក្នុងការចំណាយសម្រាប់វា។
អ្នកមិនចង់សាកច្រើនពេក ឬ តិចពេក។ (ការបញ្ចូលទឹកប្រាក់តិចតួចពេកអាចនាំភ្ញៀវសក្តានុពលជឿថាផ្ទះសំណាក់របស់អ្នកមិនមានគុណភាពល្អទេបើទោះបីជាវាមិនមែនជាករណីក៏ដោយ។ )
អត្រានេះគួរជាមុខងារនៃការចំណាយដោយផ្ទាល់និងដោយប្រយោលបូកនឹងប្រាក់ចំណេញ។
ស្រាវជ្រាវអំពីការស្នាក់នៅស្រដៀងគ្នាក្នុងបន្ទុកតំបន់និងពិចារណាចំណុចទាំងនេះ:
- ប្រភេទបន្ទប់
- ប្រភេទនិងទំហំនៃគ្រែ
- ងូតទឹកឯកជនឬងូត
- សេវាកម្មឬសេវាកម្មពិសេស
- អត្រាជាមធ្យមនៅសណ្ឋាគារក្នុងតំបន់
កាន់តែច្រើនដែលអ្នកត្រូវផ្តល់ជូន, កាន់តែច្រើនដែលអ្នកអាចសាក។ មិនត្រូវគិតច្រើនពេកទេដែលអ្នកទុកភ្ញៀវឱ្យឆ្ងាយតែកុំបន្ទោសតិចពេកដែលអ្នកឱ្យពេលវេលារបស់អ្នក។
ការមានការកក់ទុកច្រើនពេកឬតិចតួចអាចបញ្ជាក់ថាការផ្លាស់ប្តូរអត្រាការប្រាក់គឺត្រូវការជាចាំបាច់។ សូមចងចាំឧទាហរណ៍ការកក់ចំនួន 10 នៅ $ 100 គ្នានឹងទទួលបានប្រាក់ចំណូលបន្ថែម ($ 1,000) ច្រើនជាងការកក់ចំនួន 15 ក្នុងតម្លៃ 65 ដុល្លារក្នុងមួយនាក់ (975 ដុល្លារ) ។
រយះពេលនៃការស្នាក់នៅ
គ្រែនិងអាហារពេលព្រឹកជាធម្មតាស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី។ ការស្ទង់មតិមួយបានបង្ហាញថាប្រហែល 60 ភាគរយនៃភ្ញៀវស្នាក់នៅមួយយប់ 25 ភាគរយស្នាក់នៅពីរយប់ហើយប្រហែល 8 ភាគរយស្នាក់នៅបីយប់។
រយៈពេលនៃការស្នាក់អាស្រ័យលើហេតុផលដែលភ្ញៀវកំពុងមកលេង។
ប្រសិនបើវាជាដំណើរកំសាន្តអាជីវកម្មឬប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងតំបន់ដែលទាក់ទាញអ្នកទេសចរជាច្រើនភ្ញៀវអាចស្នាក់នៅបានយូរ។ ប្រសិនបើភ្ញៀវកំពុងឈប់នៅតាមផ្លូវទៅកន្លែងផ្សេងទៀតការស្នាក់នៅនឹងខ្លីជាង។
គម្រោងប្រាក់ចំណូល
ប្រើរូបមន្តនេះដើម្បីប៉ាន់ប្រមាណប្រាក់ចំណូលដុលរបស់អ្នក។ (100 យប់កំពុងត្រូវបានប្រើជាមធ្យមអ្នកអាចលៃតម្រូវលេខនោះ។ )
ចំនួនបន្ទប់ពីរដង (ដង) ក្នុងមួយបន្ទប់ (ដង) 100 យប់
(បូក)
ចំនួនបន្ទប់តែមួយ (តំលៃ) ក្នុងមួយបន្ទប់ (ដង) 100 យប់
(បូក)
# នៃបន្ទប់ (តម្លៃ) ក្នុងមួយបន្ទប់ (ដង) 100 យប់
បញ្ចូលលេខបីដើម្បីទៅដល់ប្រាក់ចំណូលដលព្យាកររបស់អ្នកក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំ: ________ ________
កម្រងសន្លឹកកិច្ចការនិងព័ត៌មានទាំងនេះត្រូវបានសរសេរដោយ Eleanor Ames ដែលជាអ្នកជំនាញវិញ្ញាបនប័ត្រគ្រួសារអ្នកទទួលស្គាល់និងជាសមាជិកមហាវិទ្យាល័យនៅសាកលវិទ្យាល័យ Ohio State អស់រយៈពេល 28 ឆ្នាំ។ ជាមួយប្តីរបស់នាងនាងបានបើកបន្ទប់ដេកនិងអាហារពេលព្រឹករបស់ Bluemont Bed នៅ Luray រដ្ឋ Virginia រហូតដល់ពួកគេចូលនិវត្តន៍ពីការថែរក្សាផ្ទះសំណាក់។ សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅចំពោះលោកស្រី Eleanor ចំពោះការអនុញ្ញាតិដ៏ល្អរបស់នាងក្នុងការបោះពុម្ពឡើងវិញនៅទីនេះ។ ខ្លឹមសារខ្លះត្រូវបានកែសម្រួលហើយតំណភ្ជាប់ទៅនឹងលក្ខណៈពិសេសដែលពាក់ព័ន្ធនៅលើគេហទំព័រនេះត្រូវបានបន្ថែមទៅអត្ថបទដើមរបស់ Eleanor ។