អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកចង់ដឹងអំពីការជួលថ្ងៃឈប់សម្រាក
ជួលវិស្សមកាលមានរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំហើយកំពុងទទួលបានប្រជាប្រិយភាពក្នុងចំណោមអ្នកលែងកម្សាន្ត។ វាមិនឆ្ងល់ទេថាតើអ្នកជួលខ្ទមខុនដូឬផ្ទះជួលជួលវិស្សមកាលផ្តល់នូវភាពសុខស្រួលដល់ផ្ទះទាំងអស់ជាមួយនឹងតម្លៃដ៏អស្ចារ្យ។
ប្រសិនបើអ្នកគិតថាការជួលផ្ទះ វិស្សមកាលមួយ ត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់អ្នកមានចូរគិតម្ដងទៀត។ តម្លៃនេះច្រើនតែប្រៀបធៀប - ឬតិចជាងបន្ទប់សណ្ឋាគារ។ នោះជាករណីពិសេសសម្រាប់គ្រួសារធំ ៗ ដែលនៅសល់ជម្រើសតិចតួចនៅក្នុងសណ្ឋាគារមួយ។
ពួកគេត្រូវតែយកក្រាលគ្រែទៅបន្ទប់ធម្មតាហើយចែករំលែកបន្ទប់ទឹកច្រើនឬបំបែកថវិកាដោយកក់បន្ទប់ពីរ។ បូកគ្រួសារអាចសន្សំប្រាក់បន្ថែមនៅពេលពួកគេជួលផ្ទះវិស្សមកាលដោយការញ៉ាំអាហារមួយចំនួន។
អត្ថប្រយោជន៍មិនបញ្ចប់នៅទីនោះទេ។ ជួលផ្ទះវិស្សមកាលហើយគ្រប់គ្នាមានបន្ទប់គេងផ្ទាល់ខ្លួនហើយជារឿយៗបន្ទប់ទឹកផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គេផងដែរ! អាងហែលទឹកត្រូវបានបន្ថែមនៅក្នុងលំនៅដ្ឋាននៅផ្ទះជាច្រើននៅ រដ្ឋផ្លរីដា ហើយពួកគេមិនមកជាមួយក្មេងៗស្រែក (លុះត្រាតែអ្នកបន្ថែមខ្លួនរបស់អ្នក) ។ ផ្ទះវិស្សមកាលភាគច្រើនបានមកយ៉ាងពេញលេញនិងស្រស់ស្អាតគ្រឿងសង្ហារឹម។ មនុស្សជាច្រើនបានរួមមានគ្រែគេងកន្សែងនិងផ្ទះបាយបំពាក់យ៉ាងពេញលេញ។ អ្វីដែលអ្នកនាំមកគឺសំលៀកបំពាក់របស់អ្នកនិងសំភារៈផ្ទាល់ខ្លួន។
ការជួលផ្ទះវិស្សមកាលមួយត្រូវតែជាបទពិសោធន៍វិស្សមកាលបំផុតនិងងាយស្រួលបំផុតដែលមិនធ្លាប់មាន។ គ្មានការធ្លាក់ចុះនៅលើផ្លូវដើរសម្រាប់ទឹកកកគ្មានរន្ទះទ្វារសម្លេងខ្លាំងឬបង្គន់អនាម័យដែលធ្វើឱ្យអ្នកងងុយគេងនៅពេលពាក់កណ្តាលអធ្រាត្រហើយមិនក្រោកពីដំណេកសម្រាប់អាហារពេលព្រឹកទ្វីប។
ផ្ទុយទៅវិញអ្នកអាចរីករាយជាមួយកាហ្វេនិងកាបូបមួយដែលមានសម្រាកលំហែដោយអាងហែលទឹកនៅពេលព្រឹក ... នៅក្នុងបន្ទប់ទឹករបស់អ្នក។ ខ្ញុំបានភ្នាល់ថាអ្នកមិនដែលគិតថាធ្វើបែបនេះនៅសណ្ឋាគារទេ។
ប៉ុន្ដែការជួលផ្ទះ វិស្សមកាល គឺខុសពីការកក់បន្ទប់សណ្ឋាគារ។ ខ្ញុំមានសំណួរជាច្រើនទាក់ទងនឹងការជួលដូច្នេះថ្មីៗនេះខ្ញុំបានសួរសំណួរទាំងនោះទៅកាន់ Linda Hennis-Saavedra * ជាអ្នកតំណាងផ្នែកលក់និងទីផ្សារសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន SunState Management AAA នៅរដ្ឋ Florida ភាគកណ្តាល។
នាងស្ម័គ្រចិត្តឆ្លើយសំណួររបស់ខ្ញុំនិងចែករំលែកជំនាញរបស់នាងនៅក្នុងឧស្សាហកម្ម។ សង្ឃឹមថានេះនឹងឆ្លើយសំណួរខ្លះរបស់អ្នកផងដែរ។
Q: តើមានបទបញ្ជាណាមួយនៅរដ្ឋផ្លរីដាឬក្នុងស្រុកដែលគ្រប់គ្រងឧស្សាហកម្មជួលវិស្សមកាលទេ?
បាទ / ចាសក្រសួងគ្រប់គ្រងបទបញ្ជាវិជ្ជាជីវៈពាណិជ្ជកម្មគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជួលរយៈពេលខ្លី។ មានតម្រូវការមួយចំនួនដែលថារាល់ផ្ទះវិស្សមកាលត្រូវតែបំពេញដើម្បីជាការជួលរយៈពេលខ្លីរួមទាំងការទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណ។
តម្រូវការរួមបញ្ចូលលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់កន្លែងស្នាក់នៅ (គ្រែអប្បបរមាគ្រែគ្រែនិងគ្រែពូកជាដើម) សុវត្ថិភាព (គ្រោងចេញ / ចេញ, ឧបករណ៏ពន្លត់អគ្គីភ័យ, ការណែនាំ 9-1-1, សោទ្វាររង, ពន្លឺភ្លើងបន្ទាន់ជាដើម) និង អនាម័យ (ប្រកាសអំពីរូបសំណាករដ្ឋអំពីអនាម័យនិងអនាម័យ) ។ យើងទៅមួយជំហានបន្ថែមទៀតនិងផ្តល់សៀវភៅព័ត៌មានជាមួយការណែនាំងាយស្រួលសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ពត៌មានខ្យល់ព្យុះ / ខ្យល់ព្យុះផែនទីក្នុងតំបន់និងទាក់ទាញព័ត៌មានសង្គ្រោះបន្ទាន់។ ល។
ការរំលោភបំពាននៃកូដ DBPR អាចនាំឱ្យមានការផាកពិន័យយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរនិងការព្យួរ / ការលុបចោលអាជ្ញាប័ណ្ណរបស់ម្ចាស់ដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការដូចជាជួលរយៈពេលខ្លី។ រដ្ឋនិងខោនធីដែលធ្វើនិយ័តកម្មផ្នែកពន្ធនៃការជួលរយៈពេលខ្លីយកទីតាំងដ៏រឹងមាំជាមួយការអនុវត្ត។
សំនួរ: តើមានអចលនៈទ្រព្យជួលផ្ទះជួលក្នុងតំបន់ឬទូទាំងរដ្ឋឬទេ?
បាទ។ ខ្ញុំអាចនិយាយបានច្បាស់អំពីសមាគមគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យផ្លរីដានៅកណ្តាល (ដែលយើងជាសមាជិក) ។ CFPMA មានក្រមសីលធម៌ដែលសមាជិកទាំងអស់ត្រូវអនុវត្តតាមដើម្បីរក្សាជំហរល្អ។
Q: ខ្ញុំមើលឃើញថាអត្រាដែលត្រូវបានកំណត់ជារៀងរាល់ថ្ងៃហើយអ្នកនិយាយពីការជួលផ្ទះច្រើនប៉ុន្តែតើអ្នកបានបញ្ចុះតម្លៃសម្រាប់ការជួលប្រចាំសប្តាហ៍ឬប្រចាំខែដែរឬទេ?
អត្រាប្រចាំសប្តាហ៍ជាទូទៅដូចគ្នានឹងយប់។ អត្រាការប្រាក់ប្រចាំខែត្រូវបានបញ្ចុះហើយអត្រានេះនឹងត្រូវកំណត់ដោយកាលបរិច្ឆេទដែលត្រូវការ។ បាទកាលបរិច្ឆេទមួយចំនួន (រដូវកាលចុងរដូវ / ថ្ងៃឈប់សម្រាក) មានអប្បបរមា។ វាមិនមែនជារឿងចម្លែកទេសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិឬម្ចាស់ផ្ទះវិស្សមកាលដើម្បីស្នើសុំរយៈពេល 5-7 យប់អប្បបរមាក្នុងមួយយប់។ តាមការពិតវាបានក្លាយទៅជាការអនុវត្តស្តង់ដារមួយ។ យើងមិនបានបំពេញតាមតំរូវការដែលមាននាពេលបច្ចុប្បន្ននេះទេហើយយើងព្យាយាមបំពេញគ្រប់សំណើជួលទាំងអស់មិនថាមួយថ្ងៃឬក៏ 111 ថ្ងៃ។
Q: ខណៈពេលដែលសណ្ឋាគារជាធម្មតាគ្រាន់តែតម្រូវឱ្យមានប័ណ្ណឥណទានឬការអនុញ្ញាតឱ្យស្នាក់នៅបន្ទប់មួយមុនពេលកក់បន្ទប់ខ្ញុំឃើញថាការដាក់ប្រាក់ 50% ត្រូវបានទាមទារនៅពេលកក់។ តើនេះជាស្តង់ដារឧស្សាហកម្មឬជាក់លាក់ចំពោះក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នកឬ?
បើទោះបីជាជាក់លាក់ចំពោះក្រុមហ៊ុនរបស់យើងក៏វាជាស្តង់ដារដ៏ល្អនៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះផងដែរ។ ប្រសិនបើអ្នកមើលគេហទំព័រភាគច្រើនអ្នកនឹងរកឃើញលក្ខខណ្ឌស្រដៀងគ្នា។
Q: តើអ្នកគិតកម្រៃសេវាកក់មែនទេ? ប្រសិនបើដូច្នេះគឺថាថ្លៃផ្ទះឬភាគរយ?
ទេយើងមិនគិតកម្រៃកក់ទេប៉ុន្តែមានក្រុមហ៊ុនមួយចំនួន។
Q: តើត្រូវបង់ពន្ធអ្វីខ្លះ?
ពន្ធរដ្ឋនិងខោនធីត្រូវបានអនុវត្ត។
Q: តើមានថ្លៃច្រកចេញទេ? តើថ្លៃផ្ទះល្វែងក្នុងមួយឯកតាឬតើវាពឹងផ្អែកលើអង្គភាពណាមួយឬរយៈពេលនៃការស្នាក់នៅ?
យើងមិនគិតថ្លៃឈ្នួលចេញទេហើយខ្ញុំមិនស្គាល់ពាក្យនោះទេ។ មានថ្លៃសម្អាតមួយប្រសិនបើអ្នកមិនស្នាក់នៅចំនួនថ្ងៃអប្បបរមា - ការជួលរយៈពេលប្រាំថ្ងៃគឺជាស្តង់ដារ។ អ្វីដែលតិចជាងមុននិងអ្នកស្នាក់នៅបង់សម្រាប់ការសម្អាតផ្ទះដែលខុសពីឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារ។
សំណួរៈតើថ្ងៃ "ត្រឡប់" គឺជាអ្វី?
យើងមិនប្រើពាក្យនោះទេប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាជាអ្វីដែលយើងហៅថាការកក់ទុក។ នោះគឺជាពេលដែលការកក់ពីរគឺការពិនិត្យចេញនិងការត្រួតពិនិត្យ - កើតឡើងនៅថ្ងៃតែមួយ។
Q: តើមានចំនួនអតិថិជនប៉ុន្មាននាក់ក្នុងមួយរៀលទេ? តើមានថ្លៃបន្ថែមសម្រាប់ភ្ញៀវបន្ថែមដែរឬទេ?
មានកន្លែងស្នាក់នៅអតិបរមាសម្រាប់ផ្ទះនីមួយៗអាស្រ័យលើចំនួនបន្ទប់គេងដែលពួកគេមាន។ មិនដូចសណ្ឋាគារទេមិនមានបន្ទុកសម្រាប់មនុស្សបន្ថែមឡើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយយើងមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានភ្ញៀវច្រើនជាងផ្ទះដែលអាចកាន់កាប់បានឡើយ។
តួលេខនៃការកាន់កាប់រួមមានសាឡុងគ្រែ។
សៈតើអ្នកមានផ្ទះដែលអនុញ្ញាតឱ្យសត្វចិញ្ចឹមដែរឬទេ? ប្រសិនបើមានតើមានការខូចខាតសត្វចិញ្ចឹមហើយតើវាអាចយកមកវិញបានទេ?
មានក្រុមហ៊ុនតិចតួចអនុញ្ញាតឱ្យសត្វចិញ្ចឹម។ តាមការពិតនៅក្នុងតំបន់របស់យើងយើងដឹងថាគ្មានក្រុមហ៊ុនណាផ្សេងទៀតអនុញ្ញាតឱ្យសត្វចិញ្ចឹម។ ដោយបាននិយាយថាយើងបានជ្រើសរើសម្ចាស់ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការស្នាក់នៅសត្វចិញ្ចឹម។ មានប្រាក់បញ្ញើមានគ្រោះថ្នាក់ដល់សត្វចិញ្ចឹមចំនួន 500 ដុល្លារ - ជាធម្មតាមានការអនុញ្ញាតពីកាតឥណទាននៅពេលចូល។ ប្រសិនបើគ្មានការខូចខាតកើតឡើងទេមិនត្រូវបានគេវាយតម្លៃឡើយ។
តើអ្នកមានផ្ទះណាដែលអនុញ្ញាតឱ្យជក់បារី?
ទេវាជាការបម្រាមហើយការជក់បារី / ពិន័យជាប្រាក់អាចត្រូវបានគិតថ្លៃប្រសិនបើផ្ទះត្រូវបានជក់បារី។
Q: ខ្ញុំដឹងថាការរៀបចំអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់កាបូបកុមារកំពឹសកៅអីលេងកម្សាន្តសាច់អាំង។ ល។ តើបន្ទុកថ្លៃប៉ុន្មានសម្រាប់ធាតុបន្ថែមហើយតើថ្លៃឈ្នួលនោះនឹងមានក្នុងមួយថ្ងៃឬក៏អត់?
ពួកគេមានចាប់ពី 7 ដុល្លារទៅ 10 ដុល្លារក្នុងមួយថ្ងៃហើយអត្រានោះរួមមានការដឹកជញ្ជូនដោយឥតគិតថ្លៃនិងការជ្រើសរើស។
Q: តើដំណើរការពិនិត្យមើលនៅឯណា?
បច្ចុប្បន្ននៅពេលការបញ្ជាក់ពីការកក់របស់អ្នកយើងបានអ៊ីម៉ែល / ទូរសារសេចក្តីណែនាំដោយផ្ទាល់ទៅអ្នកដោយមានព័ត៌មានអំពីផ្ទះ (អាស័យដ្ឋានកូដអាសន្នកូដប្រអប់សោជាដើម) ។
គន្លឹះទៅផ្ទះគឺនៅក្នុងប្រអប់សោនៅផ្ទះ។ យើងក៏ផ្តល់ការណែនាំដល់ភ្ញៀវរបស់យើងឱ្យឈប់ដោយការិយាល័យរបស់យើងដើម្បីរៀបចំសម្រាប់ការខូចខាត / ការដាក់ប្រាក់ (ជាថ្មីម្តងទៀតជាទូទៅជាប័ណ្ណសារកាតឥណទាន) ។
យើងក៏តម្រូវឱ្យមានអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណពីការត្រួតពិនិត្យភាគី (ស្រដៀងគ្នានឹងការចូលសណ្ឋាគារដែរ) ។ រឿងដ៏ល្អគឺអ្នកមិនចាំបាច់ពិនិត្យមើលទេនៅពេលអ្នកមកដល់។
អ្នកអាចទៅផ្ទះដោយផ្ទាល់ស្រាយបានសម្រាកហើយបន្ទាប់មកមកការិយាល័យរបស់យើងនៅថ្ងៃធ្វើការបន្ទាប់។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែតុលាឆ្នាំ 2006 យើងនឹងមានប្រអប់ចាក់សោមួយនៅការិយាល័យរបស់យើង។ ភ្ញៀវទាំងអស់នឹងត្រូវបានបញ្ជូនទៅការិយាល័យរបស់យើងដោយបានផ្តល់លេខកូដដើម្បីចូលប្រើប្រអប់សោហើយនៅខាងក្នុងប្រអប់ចាក់សោនឹងជាទិសដៅទៅផ្ទះនិងលេខកូដប្រអប់។
វិធីសាស្រ្តទាំងពីរគឺជារឿងធម្មតានៅក្នុងផ្ទះជួលវិស្សមកាល។
សំនួរ: តើមានកន្សែងពោះគោតែមួយសម្រាប់ភ្ញៀវម្នាក់ទេ? តើអ្នកត្រូវលាងសម្អាតខ្លួនអ្នកឬផ្លាស់ប្តូររាល់ពីរថ្ងៃម្តង? តើសេវាអ្នកបំរើអាចប្រើបានសម្រាប់ការស្នាក់នៅរយៈពេលយូរដែរឬទេ?
លំនៅដ្ឋានទាំងអស់មានគ្រឿងអេឡិចត្រូនិចលាងសម្អាតធុងចង្ក្រានលាងសម្អាត។ ល។ បន្ទប់ទឹកនីមួយៗមានកន្សែងចំនួនប្រាំមួយ (មានផ្ទះជាច្រើនដែលមាននៅក្នុងទូ) ។ អ្នកអាចលាងសម្អាតខ្លួនឯងបាន។ ប្រសិនបើអ្នកចូលចិត្តយើងធ្វើវាសម្រាប់អ្នក។ សេវាសម្អាតរបស់យើងអាចបំពេញតាមសំណូមពរនោះក៏ដូចជាសម្អាតផ្ទះរបស់អ្នកនៅពាក់កណ្តាលការស្នាក់នៅប៉ុន្តែមានការគិតថ្លៃសម្រាប់ការស្នាក់នៅ។ ការលាងសម្អាតផ្ទះអាចមានតម្លៃចាប់ពី 85 ដុល្លារទៅ 125 ដុល្លារក្នុងមួយស្អាត។
Q: តើសេវាកម្មបំរើការកម្សាន្ដមានអ្វីដែរ? តើមានការចោទប្រកាន់ទេ? បើដូច្នេះតើភាគរយគឺជាភាគរយដែរឬទេ?
សេវាកម្មអ្នកប្រឹក្សាយោបល់មិនត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយអ្នកជួលផ្ទះវិស្សមកាលទេដូច្នេះយើងមានមោទនភាពនិងរំភើបណាស់ដែលអាចផ្តល់ជូន។ ការផ្តោតអារម្មណ៍របស់យើងគឺ "អ្វីដែលយើងអាចធ្វើបានដើម្បីធ្វើឱ្យការស្នាក់នៅរបស់អ្នកកាន់តែប្រសើរឡើង?" មានថ្លៃតូចមួយអាស្រ័យលើអ្វីដែលវាជាការដែលយើងរៀបចំឱ្យអ្នក។
ភាគច្រើនដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់ (ហើយយើងគិតថាវាមានតម្លៃខ្ពស់បំផុតសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរណ៍ដែលខ្សោយ) គឺជាកញ្ចប់ស្វាគមន៍ដែលអនុញ្ញាតឱ្យយើងមានអាហារនិងភេសជ្ជៈនៅផ្ទះមុនពេលអ្នកមកដល់។ សូមស្រមៃមើលការត្រួតពិនិត្យបន្ទាប់ពីការបើកបរហួសល្បឿនបើកបរ / ការហោះហើរនិងការស្វែងរកភេសជ្ជៈដែលអ្នកចូលចិត្តទឹកដបសូកូឡានិងកាហ្វេ / តែកាបូបនិងឈីសក្រែម។ ល។ រង់ចាំអ្នក។ យើងមានកញ្ចប់ផ្សេងគ្នា - $ 50, $ 75 ឬ $ 100 - ដែលអាចរាប់បញ្ចូលបញ្ជីទិញទំនិញទាំងអស់។
ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការការណែនាំឬព័ត៌មានងាយៗអំពីរបៀបទៅសួនឧទ្យានយើងផ្តល់ជូនដោយឥតគិតថ្លៃ។ ចង់ដឹងកន្លែងភោជនីយដ្ឋានចិនក្នុងស្រុក? ដោយឥតគិតថ្លៃផងដែរ។ ចង់ឱ្យយើងរៀបចំសម្រាប់ពេល tee របស់អ្នក? នោះអាចមានចំនួន $ 10 ទៅ $ 20 ដើម្បីបំពេញវាសម្រាប់អ្នក។
Q: តើអ្វីទៅជាសេវាកម្មទិញឥវ៉ាន់ផ្ទាល់ខ្លួន? តើភាគរយអ្វីខ្លះនឹងត្រូវបន្ថែមទៅក្នុងវិក័យប័ត្រសម្រាប់សេវាកម្ម?
ជាធម្មតាវាមាន 20% ។ ហើយម្តងទៀតវាអាស្រ័យលើអ្វីដែលយើងធ្វើសម្រាប់អ្នក។
សំណួរៈតើគោលនយោបាយបញ្ចុះទម្ងន់សម្រាប់ឧស្សាហកម្មនេះគឺជាអ្វី? តើគន្លឹះមួយគួរតែត្រូវទុកចោលយ៉ាងដូចម្តេច? (នៅក្នុងសណ្ឋាគារវាជាទម្លាប់ក្នុងការចាកចេញពីព័ត៌មានរៀងរាល់យប់សម្រាប់បុគ្គលិកសម្អាតហើយវាត្រូវបានស្នើថាវាត្រូវបានទុកនៅក្នុងស្រោមសំបុត្រដែលត្រូវបានសម្គាល់។ )
មិនមានគោលនយោបាយផ្តេសផ្តាសផ្លូវការទេប៉ុន្តែយើងលើកទឹកចិត្តឱ្យភ្ញៀវធ្វើតាមស្តង់ដារដូចគ្នាដែលឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារប្រើជាមួយនឹងការពិចារណាលើទំហំផ្ទះបើប្រៀបធៀបទៅនឹងបន្ទប់សណ្ឋាគារ។ មានការងារជាច្រើនដែលត្រូវជួសជុលផ្ទះរបស់ខ្លួនមុនពេលជួល (និងការលាងសំអាតផ្ទះនីមួយៗមុននិងក្រោយពេលចាកចេញ) ។
មិនដូចសណ្ឋាគារដែលត្រូវការការសម្អាតបន្ទប់មួយនិងបន្ទប់ទឹកទេអ្នកសម្អាតដែលធ្វើផ្ទះសំអាតអាចសម្អាតផ្ទះបាន 4000 ហ្វីតការ៉េដែលមានបន្ទប់គេងច្រើននិងបន្ទប់ទឹកជាច្រើន - មិនមានភាពងាយស្រួលទេ។
អ្នកលាងសម្អាតនឹងប្រមូលគន្លឹះណាមួយដែលនៅសេសសល់នៅពេលដែលពួកគេពិនិត្យមើលផ្ទះបន្ទាប់ពីការចាកចេញរាល់ពេលដូច្នេះស្រោមសំបុត្រដែលត្រូវបានសម្គាល់ថា«សម្រាប់អ្នកសម្អាត»គឺល្អឥតខ្ចោះ។
យើងនៅ AAA SunState ក៏ទុកកម្រងសំណួរសួរភ្ញៀវដើម្បីវាយតម្លៃសេវាកម្មនិងបទពិសោធរបស់ពួកគេជាមួយយើង។ យើងសុំឱ្យពួកគេប្រាប់យើងពីអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបានល្អជាងហើយអ្វីដែលមិនអាចបំពេញតាមការរំពឹងទុករបស់ពួកគេ។ សំណួរនេះគឺជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់បំផុតនៃការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់យើងចំពោះស្តង់ដារឧត្តមភាពដែលនិយោជិតទាំងអស់របស់យើងខិតខំធ្វើការប្រចាំថ្ងៃ។ ការបកប្រែ - យើងពិតជាមានតម្លៃចំពោះគំនិតរបស់ភ្ញៀវរបស់យើង - យើងចង់ដឹងថាអ្វីដែលយើងបានធ្វើត្រឹមត្រូវនិងអ្វីដែលយើងមិនបានធ្វើ។
Q: តើទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនមានធានាទេ?
ទេ។ ម្ចាស់ផ្ទះមានការធានារ៉ាប់រងជួលរយៈពេលខ្លីដែលធានាសម្រាប់ការរងរបួស។ ប៉ុន្តែជាធម្មតាការខូចខាត / ការលួចទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនគឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នក។
Q: តើបញ្ហាសន្តិសុខគឺជាអ្វី? តើឧក្រិដ្ឋកម្មហាក់ដូចជាខ្ពស់ជាងនៅក្នុងតំបន់ជួលទាំងនេះទេ? តើវាមិនងាយស្រួលទេដែលត្រូវបាន "សម្គាល់" ក្នុងនាមជាអ្នកទេសចរដែលមិនសូវស្គាល់តំបន់នោះទេហើយនឹងត្រូវដើរលេងកំសាន្តច្រើនដងហើយដូច្នេះជាគោលដៅដែលងាយស្រួលជាង?
និយាយពីបទពិសោធរបស់យើងតែប៉ុណ្ណោះមានឧក្រិដ្ឋកម្មតិចតួចណាស់ចំពោះភ្ញៀវទេសចរហើយនិងឧក្រិដ្ឋកម្មកម្រណាស់នៅពេលដែលផ្ទះមួយត្រូវបានកាន់កាប់។
ផ្ទះជាច្រើនមានប្រព័ន្ធរោទិ៍ដែលជួយនៅពេលដែលផ្ទះមិនត្រូវបានកាន់កាប់។ លើសពីនេះទៅទៀតលំនៅស្ថានជាច្រើនស្ថិតក្នុងសហគមន៏និងមានសុវត្ថិភាពបន្ថែមទៀត។
សៈតើអ្នកជឿថាក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នកមិនមានអ្វីផ្សេងទៀតក្រៅពីឧស្សាហកម្មនេះទេ?
អូដោយគ្មានសំណួរសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរវាជាភាពស្អាតស្អំនិងលក្ខខណ្ឌនៃផ្ទះរបស់យើងនិងសេវាកម្មដែលយើងផ្តល់ជូន។ យើងគឺជាឧស្សាហកម្មសេវាកម្មមួយហើយយើង, ក្នុងនាមជាក្រុមហ៊ុនមួយ, មានបទដ្ឋាននៃការប្រសើរដែលយើងរស់នៅរហូតដល់ទៅជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ យើងអនុវត្តល្អបំផុត។ អ្នកអាចជួលផ្ទះនៅគ្រប់ទីកន្លែងប៉ុន្តែអ្នកមិនអាចជួលគុណភាពផ្ទះនិងបទពិសោធន៍ដែលយើងផ្តល់នៅគ្រប់ទីកន្លែង។ សម្រាប់អតិថិជនម្ចាស់ផ្ទះរបស់យើងវាជាការយកចិត្តទុកដាក់ផ្ទាល់ខ្លួនដែលយើងផ្តល់ឱ្យផ្ទះរបស់ពួកគេនិងវិធីដែលយើងទំនាក់ទំនងញឹកញាប់។ យើងមានភាពត្រឹមត្រូវយុត្តិធម៌សីលធម៌និងការអនុវត្ត (ដែលមិនមែនសុទ្ធតែជាករណីរបស់ក្រុមហ៊ុន PM ទាំងអស់ទេ) ។
Q: តើអ្នកជួលមានអ្វីខ្លះប្រសិនបើពួកគេមិនសប្បាយចិត្ត?
វាមិនគួរមានចម្ងល់អ្វីដែលត្រូវបានរំពឹងទុកនៅពេលការកក់ត្រូវបានធ្វើឡើង (ការព្យាបាលប្រភពមួយដែលមិនសប្បាយចិត្ត) ។ ប្រសិនបើវាជាការព្រួយបារម្ភនៅផ្ទះយើង (ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាក្រុមហ៊ុនដទៃទៀត) ខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីសាកសួរនិងសំណូមពរសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរ (នៅក្នុងវិសាលភាពនៃហេតុផល) ហើយធ្វើឱ្យភ្ញៀវមកដល់។
វាមិនស្តាប់ទៅដូចជាអ្នកមានច្រើនពេកបាត់បង់ហើយអ្វីគ្រប់យ៉ាងដើម្បីទទួលបានពីការជួលវិស្សមកាល។
វាពិតជាជម្រើសមួយផ្សេងទៀតដែលត្រូវពិចារណានៅពេលអ្នករៀបចំវិស្សមកាលក្រោយ។
* Linda Hennis-Saavedra គឺជាអនុប្រធានផ្នែកលក់និងទីផ្សារនិងជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនរដ្ឋបាលគ្រប់គ្រងអាកាសធាតុអាអេអេស។ ដោយផ្ទាល់នាងបានចំណាយពេល 25 ឆ្នាំនៅក្នុងមុខតំណែងគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនដែលពាក់ព័ន្ធនឹងសេវាកម្មរួមមានអ្នកគ្រប់គ្រងប្រចាំតំបន់ / ថ្នាក់ស្រុកនាយកផ្នែកលក់និងអភិវឌ្ឍន៍និងការគ្រប់គ្រងការលក់។ លីនដាបានទទួលពានរង្វាន់ជាច្រើននិងការទទួលស្គាល់គុណភាពល្អឥតខ្ចោះក្នុងការគ្រប់គ្រងនិងភាពល្អឥតខ្ចោះនៃសេវាកម្មអតិថិជន។ នាងបានបម្រើការនៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសម្រាប់មជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋផ្លរីដាវិធីនិងជាប្រធានគណៈកម្មាធិពិសេសសម្រាប់ពួកគេ។ លីនដាទើបតែបញ្ចប់អាណត្តិរបស់នាងនៅលើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសម្រាប់តំបន់ប៉ូល Polk នៃកាកបាទក្រហម។
ដោយបានទិញក្រុមហ៊ុននេះកាលពីមួយឆ្នាំមុននាងបានផ្លាស់ប្តូរឈ្មោះរបស់ខ្លួននិងបានបង្កើតវត្តមានអ៊ីនធឺរណែតសម្រាប់វា - បើកដំណើរការទៅកាន់ពិភពលោក។ ដោយបានលើកកម្ពស់គ្រប់ទិដ្ឋភាពនៃគុណភាពនិងស្តង់ដារមានក្រុមហ៊ុនឥឡូវនេះត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាការគ្រប់គ្រងដ៏ល្អបំផុតមួយនៃការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យនិងក្រុមហ៊ុនជួលវិស្សមកាលនៅតំបន់រដ្ឋផ្លរីដាកណ្តាលដែលមានអត្រាអតិថិជនពេញចិត្ត 98% ។ លីនដាបានធ្វើឱ្យមានការរំពឹងទុកយ៉ាងលើសលប់ពីបេសកកម្មប្រចាំថ្ងៃរបស់ក្រុមហ៊ុន។
- ការចុះបញ្ជីផ្ទះវិស្សមកាលអាចត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងទស្សនាវដ្តីកាសែតនិងអនឡាញតាមរយៈភ្នាក់ងារជួលនិងអចលនទ្រព្យ។
- រុករករដ្ឋផ្លរីដាវិស្សមកាលជួលសម្រាប់វិស្សមកាលក្រោយរបស់អ្នកឬរាយបញ្ជីផ្ទះជួលរបស់អ្នក។
- វិធីដ៏ល្អបំផុតមួយក្នុងការស្វែងរកកន្លែងជួលវិស្សមកាលគឺដើម្បីសួរមិត្តភក្តិនិងអ្នកជិតខាង។ ការស្នើសុំពីនរណាម្នាក់ដែលបានស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះជាក់លាក់ណាមួយឬបានប្រើប្រាស់ភ្នាក់ងារជួលឬភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាក់លាក់ណាមួយអាចផ្តល់នូវការយល់ដឹងដ៏អស្ចារ្យ។
- វិបផតថលផ្លូវការនិងការិយាល័យអ្នកទស្សនាអាចជាប្រភពនៃការរាយបញ្ជីការជួល។
- ដឹងថាអ្នកជានរណា។ ម្ចាស់ជួលបុគ្គលខ្លះផ្សព្វផ្សាយនៅលើគេហទំព័រជួលដូច្នេះអ្នកនឹងដោះស្រាយដោយផ្ទាល់ជាមួយម្ចាស់របស់អង្គភាព។ ម្ចាស់ជួលផ្សេងទៀតជួលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដើម្បីគ្រប់គ្រងនិងថែទាំ។
- ទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងជួលជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ សូមប្រាកដថាវាបញ្ជាក់ពីកាលបរិច្ឆេតពេលវេលាពិនិត្យនិងចេញប្រាក់កម្រៃជាក់លាក់និងការបង់ប្រាក់ហើយបញ្ជាក់ច្បាស់ពីការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នក។
- សួរសំណួរច្រើន។ តើខ្ញុំត្រូវការផ្តល់ពូកឬកន្សែងដែរឬទេ? តើមានកន្លែងចតឡានចំនួនប៉ុន្មានសម្រាប់អង្គភាព? តើម៉ាស៊ីនលាងសម្អាតឬម៉ាស៊ីនសម្ងួតដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនឬតើខ្ញុំនឹងត្រូវទៅកន្លែងលាងសំអាតឬ? តើខ្ញុំនឹងទទួលខុសត្រូវចំពោះការសម្អាតនៅពេលចាកចេញពីផ្ទះឬទេ?
- ប្រសិនបើអ្នកទទួលបាន "អារម្មណ៍អន់" ដោយសារតែស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការឆ្លើយសំណួរសូមបន្តទៅបញ្ជីបន្ទាប់។