ការជួលជាមធ្យមក្នុងសង្កាត់ប្រូកលីនដ៏ក្តៅ 12

រកជួលនៅសង្កាត់ទាំង 12 របស់ប្រូកគីននី

ជារៀងរាល់ពីរបីខែម្តងវាហាក់ដូចជារបាយការណ៍ដែលបញ្ជាក់ថា Brooklyn គឺជាកន្លែងដែលមានតំលៃថ្លៃបំផុតក្នុងការរស់នៅឬកន្លែងដែលមានតំលៃសមរម្យបំផុតដើម្បីរស់នៅ។ ប៉ុន្តែតើវាពិតជាចំណាយអស់ប៉ុន្មានទៅរស់នៅ Brooklyn? ហើយតើថ្លៃឈ្នួលប៉ុន្មានកន្លែងខុស ៗ គ្នា?

នៅរដូវក្តៅឆ្នាំ 2013 យើងបានជួបជាមួយលោក Michael Guerra, EVP និងជានាយកគ្រប់គ្រងរបស់ Douglas Elliman ប៉ុន្តែការជួលបានកើនឡើងក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ នេះជាបញ្ជីដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពសម្រាប់ឆ្នាំ 2016 ដោយផ្អែកលើការចុះបញ្ជីបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងការជួលនៅលើទីផ្សារ។

គ្រាន់តែចំណាំ, ទីផ្សារជួលគឺមានការប្រកួតប្រជែងខ្ពស់នៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន, ជាពិសេសអ្នកដែលមានសាលាបឋមសិក្សាចង់រៀន។ ក៏ប៉ុន្ដែមានទីសំអាងនៃសេចក្ដីសង្ឃឹម។ កាសែតញូវយ៉កថែមស៍ បានរាយការណ៍ពីសក្ដានុពលនៃជាតិស្ករដែលបណ្តាលមកពីការសាងសង់សំណង់នៅតំបន់ព្រុកប៊្លីនន។ យោងទៅតាមអត្ថបទកាសែត New York Times ការបញ្ចុះតម្លៃនិងការលើកទឹកចិត្តកំពុងត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនៅ "At 7 DeKalb ដែលជាអគារថ្មីមួយនៅ 23 ជាន់នៅលើផ្សារទំនើប City Point ។ ម្ចាស់ផ្ទះផ្តល់ជូនជួលរយៈពេល 2 ខែដោយមានរយៈពេល 14 ខែ។ និងការប្រើមជ្ឈមណ្ឌល់កាយនិងអគារផ្សេងៗទៀតសម្រាប់រយៈពេលមួយឆ្នាំដោយមិនគិតថ្លៃនោះមានន័យថាបន្ទប់គេងមួយបន្ទប់ទឹក 1 អាចចំណាយបាន 3,428 ដុល្លារក្នុង 1 ខែហើយផ្ទះល្វែង 2 បន្ទប់និងបន្ទប់ទឹក 2 បន្ទប់មានតម្លៃ 5,057 ដុល្លារ។

ប្រសិនបើអ្នកចង់រកផ្ទះល្វែងថ្មីនៅ Brooklyn, នេះគឺជា សង្កាត់ប្រូកលីន កំពូលដប់ពីរដែលរៀបចំតាមលំដាប់តួអង្គ។

កែសម្រួលដោយ Alison Lowenstein

• 01 នៃ 12

  Bay Ridge

  Bay Ridge គឺជាសហគមន៍លំនៅដ្ឋានមានស្ថេរភាពជាមួយនឹងភោជនីយដ្ឋានហាងលក់ទំនិញនិងហាងលក់ទំនិញជាច្រើនរួមទាំងហាងបញ្ចុះតម្លៃសតវត្សរ៍ទី 21 ។

  ការជួលនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅលើទីផ្សារ: ស្ទូឌីយោ $ 1425, បន្ទប់គេងប្រាំពីរបន្ទប់គេង 1 បន្ទប់ $ 1600 និងបន្ទប់ពីរផ្សេងទៀតជាមធ្យម 2400 ដុល្លារ។

• 02 នៃ 12

  Brooklyn Heights

  អស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សមកហើយដែលជាកន្លែងមួយដែលគួរអោយចាប់អារម្មណ៍បំផុតដោយសារតែជាប់នឹងតំបន់ Manhattan ដែលជា ស្ពាន Brooklyn (ហើយបច្ចុប្បន្នគឺជា ស្ពាន Brooklyn Bridge ) ដែលជាទីផ្សាខ្ពស់បំផុតរបស់វា។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Brooklyn Height មានគូប្រជែង Williamsburg ។ ហើយសម្រាប់អចលនទ្រព្យរសជាតិឬប្រវត្ដិសាស្ដ្រពិសេសទាំងនោះដែលកំពុងស្រក់ពិលជាមួយនឹងការទាក់ទាញ, Brooklyn Heights ជួលគឺស្ថិតនៅក្នុងចំណោមអ្នកដែលមានតម្លៃបំផុតនៅក្នុងទីប្រជុំជន។ (សូមធ្វើដំណើរ ដោយខ្លួនឯងដើរតាមផ្លូវមួយក្នុងចំណោមផ្លូវស្រស់ស្អាតបំផុតនៅ Brooklyn Heights ដើម្បីមើលពីមូលហេតុ។ )

  ការជួលបច្ចុប្បន្ននៅលើទីផ្សារ: ស្ទូឌីយោ 2200 ដុល្លា, បន្ទប់គេងមួយមានតំលៃ $ 2950 និងបន្ទប់គេង 2 មានតំលៃ $ 4,795 ។

• 03 នៃ 12

  Bushwick

  Bushwick - នៅពេលដែលឧក្រិដ្ឋកម្ម -ridden ប៉ុន្តែឥឡូវនេះយ៉ាងឆាប់រហ័សយ៉ាងឆាប់រហ័សហួសពីការស្រមើលស្រមៃរបស់ wildest ចាស់ Brooklynite - ត្រូវបានផ្ទុះឡើងជាមួយនឹងកំណើន។ ការជួលទាបនិងទីធ្លាធំ ៗ បានទាក់ទាញវិចិត្រករតែឥឡូវនេះការដោះស្រាយមានភាពពិបាកក្នុងការស្វែងរក។ វានៅតែជាការចរចាប្រៀបធៀបទៅនឹង Williamsburg និងសង្កាត់ត្រគាកផ្សេងទៀត។

  ការជួលបច្ចុប្បន្ននៅលើទីផ្សារ: មួយបន្ទប់គេង $ 1900, បន្ទប់គេងពីរ $ 2100, បន្ទប់គេងបួន $ 4000 ។

• 04 នៃ 12

  Carroll Gardens

  Carroll Gardens ធ្លាប់ជាកន្លែងសម្រាប់ខ្សែភាពយន្ត Moonstruck តំបន់នេះគឺជាផ្ទះរបស់ហាងអ៊ីតាលីនិងហាងនំបុ័ងជាច្រើន។ ទោះបីជានៅតូចក៏ដោយតំបន់នេះគឺជាគ្រួសារដែលមិនគួរឱ្យជឿនិងទាក់ទាញគ្រួសារជាច្រើនរបស់បារាំងដែលចង់ចូលរៀននៅសាលាសាធារណៈក្នុងស្រុកដែលមានកម្មវិធីនិយាយភាសាពីរភាសាបារាំង។

  ការជួលបច្ចុប្បន្ននៅលើទីផ្សារ: មានបន្ទប់គេងមួយចំនួនសម្រាប់តម្លៃប្រហែល 2600 ដុល្លារនិងពីរបន្ទប់គេងមានតម្លៃប្រហែល 3300 ដុល្លារ។

• 05 នៃ 12

  Cobble Hill

  អ្នកជិតខាងនេះដែលមានទីលំនៅស្មីតនិងផ្លូវថ្នល់ទាន់សម័យជាមួយ Carroll Gardens (ប៉ុន្តែវាស្ថិតនៅជិតមជ្ឈមណ្ឌលរថភ្លើងក្រោមដី Borough Hall) មានជួលតែមួយជាន់ខ្ពស់ជាងតំបន់ Carroll Gardens ជិតខាង។

  ការជួលនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅលើទីផ្សារ: បន្ទប់គេងពីរសម្រាប់ $ 4200 និងបន្ទប់បួនសម្រាប់ $ 6,995 ។

• 06 នៃ 12

  កម្ពស់ភ្នំពេញក្រោន

  លោក Guerra បាននិយាយថាជួរជួលនៅក្នុងសង្កាត់អន្តរកាលនេះ "គឺជាផ្នែកមួយធំបំផុតនៅក្នុងទីក្រុង។ នោះហើយជាដោយសារតែរាជធានីភ្នំពេញដែលជាតំបន់លាតសន្ធឹងមួយដែលមានប្រជាជនអន្តោប្រវេសន៍ធំ ៗ នៅការាបៀន Hassidic និងប្រជាជនដែលកំពុងរីកលូតលាស់នាពេលបច្ចុប្បន្នកំពុងសិក្សាលើការផ្លាស់ប្តូរទីក្រុង។

  ការជួលនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅលើទីផ្សារ: ប្រសិនបើអ្នកមាន roommates ឬគ្រួសារមានបន្ទប់គេងចំនួនបីនៅលើទីផ្សារជាមធ្យម 3500 ដុល្លារ។

• 07 នៃ 12

  ខេនស៊ីនតុន

  ការជួលនៅក្នុងសង្កាត់ដែលមានប្រជាប្រិយភាពកាន់តែខ្លាំងឡើងនេះនៅជិត សួនច្បារ Prospect Park មានតម្លៃទាបជាង Windsor Terrace បន្តិច។ ទាំងពីរ Kensington និង Windsor Terrace មានតិចតួចនិងអ៊ូអរជាងតំបន់ឧទ្យានជិត (និងធំ) Park Slope, ប៉ុន្តែមានជិតគ្រប់គ្រាន់ដូច្នេះអ្នកស្រុកអាចទទួលបានយ៉ាងងាយស្រួលទៅហាងនិងហាងកាហ្វេនៅក្នុងជម្រាលនេះ។ នេះជាតំបន់ដ៏ពេញនិយមមួយសម្រាប់គ្រួសារដែលមានអារម្មណ៍ថាពួកគេត្រូវការកន្លែងទំនេរច្រើនហើយអ្នកក៏អាចចូលទៅកាន់ឧទ្យានផងដែរ។

  ការជួលនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅលើទីផ្សារ: បន្ទប់គេងចំនួនបីជាមួយនឹងការងូតទឹកមួយនិងកន្លះនៅលើមហាសមុទ្រឧទ្យានសម្រាប់ $ 3250 ។

• 08 នៃ 12

  Midwood

  ជិតទៅមហាវិទ្យាល័យ Brooklyn បានបង្កើនតម្លៃនៅ Midwood ជាពិសេសនៅតាមច្រកពី Coney Island Avenue ទៅ Ocean Avenue ចន្លោះពី Avenues H ទៅ M. នៅទីនេះក៏ដូចជាផ្លូវមួយចំនួនដែលស្រស់ស្អាតដូចជា Glenwood Road អ្នកអាចរកឃើញ potpourri នៃប្រភេទផ្សេងគ្នានៃលំនៅដ្ឋាន, ភាគច្រើនអគារតូចជាង, ជាមួយនឹងការជួល។ អ្នកកំពុងស្ថិតនៅក្នុងចិត្តរបស់ Brooklyn ។

  ការជួលបច្ចុប្បន្ននៅលើទីផ្សារ: មួយពីរបីបន្ទប់គេងនៅជុំវិញ $ 1500, បីបន្ទប់គេងជាមួយនឹងការងូតទឹកមួយនិងពាក់កណ្តាលមួយសម្រាប់ $ 2500 ។

• 09 នៃ 12

  ចំណតឧទ្យាន

  ស្ថិតក្នុងសង្កាត់មួយក្នុងចំណោមសង្កាត់ដែលគួរឱ្យប្រាថ្នាបំផុតនៅទីក្រុងញូវយ៉កអចលនទ្រព្យរបស់ក្រុមហ៊ុន Park Slope អាចបើកបរយ៉ាងថ្លៃថ្លាជាពិសេសនៅតាមសួនច្បារ Prospect Park និងនៅតាមដងផ្លូវដើមឈើដែលនៅជិតឧទ្យាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអាគារថ្មីនៅតាមបណ្តោយច្រកផ្លូវលំទី 4 បានណែនាំពីជម្រើសផ្ទះល្វែងបន្ថែមទៀត។

  ដូចជា Cobble Hill ការជួលជាមធ្យមនៅសង្កាត់នេះនឹងមានតម្លៃ 40 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េទោះជាផ្ទះល្វែងមួយចំនួនថ្លៃជាង។ ធាតុនានាដែលធ្វើឱ្យតម្លៃឡើងថ្លៃគឺ: ដំបូលខាងក្រៅរានឬសួនច្បារការជួសជុលដ៏ស្រស់ស្អាតចើងរកានភ្លើងនិងលំអិតស្ថាបត្យកម្មជាប្រវត្តិសាស្ត្រហើយគ្រាន់តែជាជំហានទៅ Prospect Park ប៉ុណ្ណោះ។ លំនៅដ្ឋានត្នោតថ្មដែលមានកម្ពស់បីនិងបួនជាន់នៅក្នុងស្រុកដែលមានក្រឡាផ្ទៃប៉ុន្តែទោះបីជាកម្រនៅលើទីផ្សារជួលក៏ដោយក៏អាចជួលបានប្រាក់ខែច្រើនជាង 10.000 ដុល្លារក្នុងមួយខែ។

  ការជួលនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅលើទីផ្សារ: មួយពីរបីបន្ទប់គេងនៅជុំវិញ $ 2500, បន្ទប់គេងចំនួនបីនៅជុំវិញ $ 3800 ។

• 10 នៃ 12

  ការរំពឹងទុកកម្ពស់

  Prospect Heights គឺជាសង្កាត់ស្អាតមួយដែលមានអង្កត់ផ្ចិតច្រើននិងមានចំនួនផ្ទះល្វែងដែលមានការកើនឡើងផងដែរ។ អាស្រ័យលើថាតើផ្ទះល្វែងនៅជិត សួនច្បារបូស្កលីន ឬ មជ្ឈមណ្ឌល Barclay ដែរ ឬទេតម្លៃអាចប្រែប្រួល។ ការជួលមានលក្ខណៈស្រដៀងគ្នាទៅនឹងសួនសត្វ Carroll Gardens និង Park Slope ដែលតំបន់ទាំង 3 នេះមានស្តង់ដារផ្ទះល្វែងដ៏ស្រស់ស្អាតដែលមានតម្លៃថ្លៃជាងមុនក្នុងតម្លៃ 20 សង់ទីម៉ែត្រ។

  ការជួលនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅលើទីផ្សារ: ស្ទូឌីយោសម្រាប់ $ 2000 និងមួយបន្ទប់ដេកសម្រាប់ $ 2500 ។

• 11 នៃ 12

  Williamsburg

  មាន Williamsburg ... ហើយបន្ទាប់មកមាន Williamsburg! $!, ពីទស្សនវិស័យអចលនទ្រព្យ។ តំបន់នេះមានទ្រព្យសម្បត្តិថ្មីថ្លៃណាស់។ ប៉ុន្តែជាប្រវត្តិសាស្ត្រទ្រព្យសម្បត្តិលំនៅដ្ឋាននៅទីនេះបានធ្វើការងារផ្ទះថ្នាក់ផ្ទះជាញឹកញាប់ពីរឬបីផ្ទះជាមួយអាលុយមីញ៉ូម។ មួយចំនួនត្រូវបានគេផ្តល់ជូនទាន់សម័យយ៉ាងត្រឹមត្រូវនិងមួយចំនួនទៀតត្រូវបានគេឆ្លាក់ឡើងដោយគ្មានស្នេហាច្រើននិងជួលសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញអតិបរមា។

  អ្នកជួលមួយចំនួននៅទីខ្ពស់បំផុតកំពុងចំណាយប្រាក់ 70 ដុល្លារក្នុងមួយហ្វូតការ៉េសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលស្វែងរកច្រើនបំផុតដែលទំនងជាផ្ទះល្វែងនៅក្នុងផ្ទះល្វែងខ្ពស់ដែលមានអគារខ្ពស់ថ្មី ៗ ជាមួយនឹងទេសភាពនិងសេវាកម្មយ៉ាងច្រើន (រួមបញ្ចូលទាំងអាងហែលទឹកដ៏ធំមួយ) ) ដែលមានទីតាំងនៅមាត់ទន្លេខាងកើត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយវាមានភាពខុសប្លែកគ្នាជាច្រើននៅក្នុងសង្កាត់ធំទូលាយនេះ។

  ការជួលបច្ចុប្បន្ននៅលើទីផ្សារ: មានបន្ទប់គេងមួយក្នុងអាគារប្រណិត ៗ ដែលមានតម្លៃប្រហែល 3500 ដុល្លារ។

• 12 នៃ 12

  រទេះរុញ Windsor

  ផ្ទះដ៏វែងឆ្ងាយសម្រាប់គ្រួសាររបស់ប៉ូលីសនិងប៉ូលីសជនជាតិប៊្រិគ្លីនដែលមានផ្ទះនិងផ្ទះតូចៗជាច្រើនខ្នង។ ហើយអ្នកជិតខាងគឺគ្រាន់តែជាការហែកនៅឆ្ងាយពី Prospect ឧទ្យាន។ ប៉ុន្តែអាស្រ័យលើកន្លែងដែលអ្នកក្រឡេកមើលរថភ្លើងក្រោមដីអាចជាការដំឡើងទៅឆ្ងាយ។ ហើយអចលនទ្រព្យមួយចំនួនមិនត្រូវបានកែលម្អទាន់សម័យទេ។ កត្តាទាំងនោះអាចពន្យល់បានថាជាទូទៅការជួលនៅ Windsor Terrace មានកំរិតទាបជាងនៅសួនក្បែរចំណត Park ។

  ការជួលបច្ចុប្បន្ននៅលើទីផ្សារ: បន្ទប់ពីរដែលមានតម្លៃចាប់ពី 2400 ដុល្លារដល់ 3700 ដុល្លារ។