អ្វីដែលត្រូវពិចារណាមុនពេលផ្លាស់ទីទៅឡុងកោះញូវយ៉ក

កោះឡុង ញូវយ៉កមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្បីល្បាញដោយសារឆ្នេរខ្សាច់ពណ៌សផ្សារទំនើបនៅផ្សារធំ ៗ ដូចជាអាមេរិចអាគាររបស់ខ្លួននៅលើច្រាំងខាងជើងនិងជា រមណីយដ្ឋាន Hamptons ល្បីល្បាញទូទាំងពិភពលោក។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងគិតពីការផ្លាស់ទីលំនៅនៅទីនេះឬប្រសិនបើអ្នកមានមិត្តភក្តិឬក្រុមគ្រួសារដែលហៀបនឹងសំរាកនៅ Nassau ឬ Suffolk Counties សូមមើលចំណុចមួយចំនួនដើម្បីពិចារណាមុនពេលធ្វើការផ្លាស់ប្តូរ។

• 01 នៃ 04

  តម្លៃនៃការបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យ

  ក្រៅពីការធ្វើឱ្យប្រាកដថាតម្លៃផ្ទះស្ថិតនៅក្នុងថវិការបស់អ្នកអ្នកនឹងត្រូវសួរអំពីពន្ធអចលនទ្រព្យ។ ទាំងនេះអាចបង្កើនការចំណាយលើផ្ទះសម្បែងរបស់អ្នកព្រោះវាអាស្រ័យលើកន្លែងដែលអ្នកទិញវាអាចខ្ពស់។ ខ្ញុំបានលឺរឿងរ៉ាវរបស់អ្នកដែលបានចូលនិវត្តន៍បានបង់ប្រាក់បំណុលរបស់ពួកគេប៉ុន្តែបន្ទាប់មកត្រូវលក់ហើយផ្លាស់ទៅតំបន់ដែលមានតំលៃថោកព្រោះពន្ធលើអចលនទ្រព្យខ្ពស់ពេក។

  ក្នុងករណីមួយស្ត្រីម្នាក់រស់នៅក្នុងតំបន់មួយដែលត្រូវគេកត់សម្គាល់ឃើញថាមានសាលារៀនល្អ។ វាគឺជាអត្ថប្រយោជន៍របស់គ្រួសារនាងនៅពេលនាងចិញ្ចឹមកូន ៗ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលពួកគេធំឡើងវាមិនសំខាន់ចំពោះនាងទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនាងនៅតែបង់ពន្ធអចលនៈទ្រព្យខ្ពស់ដោយសារលទ្ធផលនេះ។

  ដូច្នេះចូរគិតឱ្យវែងឆ្ងាយអំពីកន្លែងដែលអ្នកចង់រស់នៅហើយកត្តាមួយដែលអ្នកគួរពិចារណាឱ្យបានហ្មត់ចត់គឺការចំណាយលើពន្ធអចលនៈទ្រព្យ។ ហើយសូមចងចាំថាពួកគេអាចឡើងបានច្រើនឆ្នាំ។

• 02 នៃ 04

  ចរាចរក្នុងតំបន់

  កោះឡុងញូវយ៉កមានទេសភាពស្រស់បំព្រងធម្មជាតិដ៏ស្រស់ស្អាត។ ប៉ុន្តែវាក៏ត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរសម្រាប់ចរាចររបស់វានៅតាមកន្លែងដូចជាផ្លូវលំឡុងអាយលែនដែលត្រូវបានគេហៅថា "ចតយានយន្តដែលវែងជាងគេនៅលើពិភពលោក" ។ (ធ្លាប់មានអំពើចោរកម្មមួយនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលលក់ទំនិញអាមេរិចប៉ុន្តែចោរទាំងនោះត្រូវបានគេចាប់ខ្លួននៅពេលពួកគេជាប់ចាត់ចរាចរណ៍!)

  ប្រសិនបើអ្នកកំពុងធ្វើដំនើរទៅកោះនេះសម្រាប់ការងារថ្មីសូមប្រាកដថាអ្នកព្យាយាមចេញពីផ្លូវដែលអ្នកកំពុងពិចារណា។ ការជាប់ពាក់ព័ន្ធចរាចរណ៍អាចបន្ថែមម៉ោងបន្ថែមទៅអ្វីដែលហាក់ដូចជាការធ្វើដំណើរខ្លី។

• 03 នៃ 04

  រដូវត្រជាក់និងរដូវក្តៅ

  ប្រសិនបើអ្នកកំពុងផ្លាស់ប្តូរពីតំបន់ក្តៅទៅ Nassau ឬ Suffolk County អ្នកគួរតែគិតអំពី អាកាសធាតុឡុងនៅអាកាសធាតុញូយ៉ក ។ បើទោះបីជាសីតុណ្ហភាពជាមធ្យមអាចមើលទៅល្អក៏ដោយក៏កុំភ្លេចថាវាគ្រាន់តែជាកំដៅឬត្រជាក់។ ម្តាយធម្មជាតិមិនតែងតែសហការគ្នាទេហើយនៅរដូវក្តៅសំណើមធ្វើឱ្យអាកាសធាតុក្តៅរួចទៅហើយហាក់ដូចជាមិនអាចទទួលបាន។ ហើយចំពោះអ្នកដែលមានបញ្ហាជាមួយនឹងជំងឺផ្តាសាយសូមចាំថាកត្តាអាកាសធាតុត្រជាក់ធ្វើឱ្យសីតុណ្ហភាពត្រជាក់ខ្លាំងរួចទៅហើយ។

  កោះឡុងនិងភាគច្រើននៃតំបន់ជុំវិញនោះក៏មានព្យុះព្រិលផងដែរ។ បន្ទាប់មកមានព្រឹត្តិការណ៍ជាច្រើនដូចជាព្យុះហាយនេរ៉ាដែលបានធ្វើឱ្យខូចខាតដល់សហគមន៍ឡុងកោះជាច្រើន។ មនុស្សមួយចំនួនមិនមានអគ្គិសនីប្រើច្រើនសប្តាហ៍ហើយអ្នកដទៃទៀតដូចជាមនុស្សជាច្រើនដែលរស់នៅក្នុងទីក្រុងឡងប៊ិចត្រូវជម្លៀសចេញពីលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេដោយសារតែភាពធ្ងន់ធ្ងរនៃព្យុះនិងទឹកជំនន់។

  យើងត្រូវបានគេដឹងថាមានរញ្ជួយដីស្រាលម្តងម្កាលផងដែរទោះបីជាវាកម្រណាស់ក៏ដោយ។

• 04 នៃ 04

  កម្រិតនៃការរំខាននៅក្នុងសហគមន៍

  កោះឡុងញូវមានសហគមន៍ដ៏អស្ចារ្យមួយចំនួនដែលមានទេសភាពធំធេងនៃស្មៅបៃតងរឺក៏អាចចូលទៅដល់ឧទ្យានជិតៗរឺក៏ឆ្នេរខ្សាច់ពណ៌ស។ ប៉ុន្តែអ្នកគួរតែប្រាកដថាគ្មានសម្លេងខ្លាំង ៗ ដែលធ្វើឱ្យថ្ងៃឬយប់មិនអាចទ្រាំទ្របាន។

  ពេលពិចារណាទិញផ្ទះមួយត្រូវប្រាកដថាអ្នកទៅលេងនៅពេលថ្ងៃក៏ដូចជានៅពេលយប់ដែរ។ ចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យនៅលើចុងសប្តាហ៍មួយប៉ុន្តែកុំធ្វេសប្រហែសដើម្បីមើលថាតើវាជាអ្វីនៅលើចុងសប្តាហ៍។ ឧទាហរណ៍អ្នកអាចរកឃើញផ្ទះដ៏ល្អឥតខ្ចោះដែលមានទីតាំងនៅក្នុងសង្កាត់ធម្មតាដែលស្ងប់ស្ងាត់។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើវានៅជិតរបារឬភោជនីយដ្ឋានអ្នកអាចរកឃើញការមកដល់និងការធ្វើដំណើរនៅចុងសប្តាហ៍ដើម្បីជាការខូចខាតពិតប្រាកដ។