គន្លឹះសម្រាប់ការស្វែងរកអ្នកវាយតំលៃដែលមានតម្លៃសម្រាប់គ្រឿងអលង្ការរបស់អ្នក
តើអ្នកដឹងទេថាការធានារ៉ាប់រងអ្នកជួលផ្ទះឬអ្នកជួលផ្ទះរបស់អ្នកអាចមិនគ្របដណ្តប់លើតម្លៃពេញនិយមនៃគ្រឿងអលង្ការដ៏ល្អរបស់អ្នកក្នុងករណីលួចឬខាត? អាស្រ័យលើការកាត់កងរបស់អ្នកអ្នកប្រហែលជាមិនទទួលបានអ្វីទាំងអស់។ ដើម្បីគ្របដណ្ដប់លើគ្រឿងអលង្ការដ៏ល្អឥតខ្ចោះរបស់អ្នកអ្នកគួរតែមានការប៉ាន់ប្រមាណជំនាញវិជ្ជាជីវៈនិមួយៗហើយបន្ទាប់មកវាត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយការធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកដាច់ដោយឡែកឬជាឯកសារភ្ជាប់ទៅម្ចាស់ផ្ទះឬគោលនយោបាយអ្នកជួលរបស់អ្នក។
ដើម្បីសម្រេចបាននេះក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងភាគច្រើននឹងតម្រូវឱ្យមានការវាយតម្លៃជំនាញវិជ្ជាជីវៈដោយអ្នកជីវវិទូឯករាជ្យម្នាក់។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីជ្រើសរើសគ្រឿងអលង្ការមួយ
ទាំងនេះគឺជាសំណួរចំនួន 6 ដែលនឹងជួយអ្នកក្នុងការកំណត់គុណវុឌ្ឍិនិងបទពិសោធនៃអ្នកវាយតម្លៃគ្រឿងអលង្ការដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ។
- តើអ្នកវាយតម្លៃគ្រឿងអលង្ការជានិស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សាផ្នែកជីវវិទូ (GG) ឬជាសមាជិកនៃវិទ្យាស្ថានជីដំរីនៃចក្រភពអង់គ្លេសឬក៏ត្រូវបានគេស្គាល់ថា Gem-A? ព័ត៌មានបញ្ជាក់អត្តសញ្ញាណទាំងនេះគឺជាអប្បបរមានៃការអប់រំក្នុងវិស័យវិទ្យាសាស្រ្តត្បូង។ និស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សានឹងដឹងពីរបៀបដើម្បីសម្គាល់និងកំណត់ប្រភេទគ្រាប់ពេជ្រនិងត្បូង។
- តើអ្នកវាយតម្លៃគ្រឿងអលង្ការបានបញ្ចប់ការហ្វឹកហ្វឺនផ្លូវការនិងត្រូវបានសាកល្បងជាផ្លូវការក្នុងការវាយតម្លៃ / វាយតំលៃដោយអង្គការវាយតម្លៃដែលមានការទទួលស្គាល់ដូចជាសមាគមអាមេរិក (ASA) សមាគមអន្តរជាតិនៃអ្នកវាយតំលៃ (ISA) និង / ឬសមាគមជាតិគ្រឿងអលង្ការជាតិ?
- តើអ្នកប៉ាន់ស្មានគ្រឿងអលង្ការតាមស្តង់ដារនៃការវាយតម្លៃវិជ្ជាជីវៈឯកសណ្ឋានឯកសណ្ឋាន (USPAP) ឬទេ? ទោះបីជាអ្នកវាយតំលៃទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនដូចជាគ្រឿងអលង្ការល្អ ៗ ក៏មិនត្រូវអនុវត្តតាមច្បាប់សហព័ន្ធដូចគ្នាសម្រាប់អ្នកវាយតំលៃដែលវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យផងដែរអង្គការវាយតម្លៃធំ ៗ ដូចជា USPAP មានអារម្មណ៍ថាវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ដែលតម្រូវឱ្យសមាជិករបស់ពួកគេអនុវត្តតាមច្បាប់ទាំងនេះ។
- តើអ្នកវាយតម្លៃគ្រឿងអលង្ការជាអ្នកវាយតម្លៃពេញម៉ោងឬធ្វើការប៉ាន់ស្មាននៅហាងលក់គ្រឿងអលង្ការហើយជួនកាលធ្វើការវាយតម្លៃ? អ្នកវាយតម្លៃគ្រឿងអលង្ការល្អនឹងមានផ្ទៃខាងក្រោយទូលំទូលាយគ្រប់ទិដ្ឋភាពទាំងអស់នៃអាជីវកម្មគ្រឿងអលង្ការ។
- តើអ្នកប៉ាតង់គ្រឿងអលង្ការមានសេចក្តីយោងទេ? សួររកឯកសារយោងជាពិសេសពីអ្នកឯកទេសដទៃទៀតដូចជាធនាគារក្រុមហ៊ុនជឿទុកចិត្តនិងមេធាវីដែលធ្លាប់ប្រើនិងយល់ដឹងពីការងារជំនាញរបស់អ្នកវាយតំលៃ។
- តើអ្នកវាយតំលៃត្រូវគិតថ្លៃយ៉ាងដូចម្តេច? កម្រៃសម្រាប់ការប៉ាន់ស្មានជំនាញវិជ្ជាជីវៈគួរតែមាននៅលើអត្រាមួយម៉ោងឬអត្រាបំណែកមួយដោយផ្អែកលើពេលវេលានិងភាពស្មុគស្មាញហើយមិនដែលភាគរយនៃតម្លៃនៃវត្ថុដែលបានប៉ាន់ស្មាន។
- ឥឡូវនេះអ្នកបានបញ្ជាក់ពីភាពងាយស្រួលរបស់អ្នកវាយតំលៃតើអតិថិជនបានឆ្លើយតបយ៉ាងដូចម្តេច? អ្នកអាចទទួលបានព័ត៌មាននេះតាមរយៈ ការិយាល័យភារកិច្ចធុរកិច្ច ក្នុងតំបន់។ ប្រើប្រអប់ស្វែងរកដើម្បីស្វែងរកអាជីវកម្មពិសេសឬស្វែងរកអ្នកវាយតំលៃដោយប្រើឃ្លា វាយតំលៃ - គ្រឿងអលង្ការ ។
ដូច្នេះ, អ្នកបានសម្រេចចិត្តទៅមុខនិងមានគ្រឿងអលង្ការដ៏ល្អរបស់អ្នកវាយតម្លៃដោយអ្នកជំនាញ។ នេះគឺជាគន្លឹះមួយចំនួនដែលគួរជួយក្នុងដំណើរការ:
- ផ្តល់ឱ្យអ្នកវាយតម្លៃគ្រឿងអលង្ការនូវរាល់ឯកសារដែលអ្នកទាក់ទងទៅនឹងគ្រឿងអលង្ការដូចជាការទទួលបានដើមនិងការវាយតំលៃមុន។
- រំពឹងបង់ថ្លៃសម្រាប់ការវាយតម្លៃ។ តម្លៃនេះនឹងអាស្រ័យលើភាពស្មុគស្មាញនៃគម្រោង។
- អ្នកអាចត្រូវបានល្បួងដោយក្រុមហ៊ុនអនឡាញដែលផ្តល់ការវាយតម្លៃដោយឥតគិតថ្លៃឬថោក។ ការប៉ាន់ស្មានតាមអ៊ីនធឺណេតមានលក្ខណៈល្អសម្រាប់ទំនិញអចលនទ្រព្យដែលអាចបញ្ជាក់តាមរយៈរូបថតឬការទទួលនិងការពិពណ៌នា។ សូម្បីតែអ្នកវាយតំលៃតាមអ៊ីនធឺណែតក៏ទទួលស្គាល់ថាគ្រឿងអលង្ការនៃត្បូងពេជ្រនិងត្បូងពេជ្រត្រូវការនូវវិធីសាស្ត្របន្ថែមទៀត។ ធាតុណាមួយដូចជាគ្រឿងអលង្ការដែលតម្រូវឱ្យមានការបញ្ជាក់ឬការធ្វើតេស្តដើម្បីបញ្ជាក់អត្តសញ្ញាណឬភាពត្រឹមត្រូវមិនអាចត្រូវបានវាយតម្លៃតាមអ៊ីនធឺណិតទេ។
- ផ្ទៀងផ្ទាត់ជាមួយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកថាតើពួកគេត្រូវការការវាយតម្លៃដើម្បីឱ្យការធានារ៉ាប់រងមានសុពលភាព។ វាគឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកក្នុងការផ្តល់ជូនក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកជាមួយនឹងការវាយតម្លៃដែលចាំបាច់ហើយមិនមែនជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ពួកគេក្នុងការរំលឹកអ្នកឱ្យធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការវាយតម្លៃ។