ព័ត៌មានជំនួយអំពីរបៀបជួលផ្ទះនៅរដូវក្តៅដ៏ធំមួយនៅ Hamptons
នៅលើ South Fork នៃកោះ Long ដែលមានរាងដូចត្រីត្រីកោណមាន Hamptons មានទីក្រុងធំពីរគឺ East Hampton និង Southampton ដែលមានភូមិតូចៗនិងភូមិតូចៗជាច្រើនរួមទាំងទឹកខ្នាតធំ Sag Harbor Bridgehampton និង Wainscott ។ គ្រាន់តែនិយាយអំពីឈ្មោះកន្លែងនេះ "Hamptons" conjures ឡើងរូបភាពនៃឆ្នេរគ្មានព្រំដែន, ការមើលឃើញល្បីល្បាញនិងលំនៅដ្ឋាន sprawling ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកមាននិងដ៏ល្បីល្បាញ។
នៅរាល់រដូវក្តៅអ្នកកោះឡុងមួយចំនួនមកពីផ្នែកផ្សេងៗនៅជិតនិងឆ្ងាយម៉ាហាទីត្តត៍និងអ្នកផ្សេងទៀតដែលស្វែងរកពន្លឺព្រះអាទិត្យនិងខ្សាច់ស្វែងរកការជួលនៅហាម៉ូនតុន។ ពី Westhampton ទៅ Sagaponack, Amagansett, East Hampton និងតំបន់ផ្សេងទៀតការស្វែងរកគឺសម្រាប់ការស្នាក់នៅប្រចាំសប្តាហ៍ប្រចាំខែឬរដូវក្តៅនៅពេលដែលអាកាសធាតុប្រែក្តៅ។
ប៉ុន្តែកន្លែងណាដែលជាកន្លែងល្អបំផុតសម្រាប់ជួល? ទៅឆ្នេរឬមិនទៅឆ្នេរ? លោក Gary DePersia អនុប្រធានជាន់ខ្ពស់នៃ Corcoran Group បានផ្តល់នូវគន្លឹះទាំងនេះសម្រាប់ស្វែងរកការជួលនៅរដូវក្តៅនៅក្នុង Hamptons:
ជួល Hamptons នៅរដូវក្តៅដើម្បីបំពេញតម្រូវការជាក់លាក់របស់អ្នក
DePersia ណែនាំឱ្យគិតពីភូមិណាដែលអ្នកចង់ជួល។ គាត់និយាយថាប្រសិនបើអ្នកចង់ទៅជិតទីក្រុងញូវយ៉កអ្នកអាចពិចារណា Southampton ។ កំពុងរកមើលកន្លែងស្ងប់ស្ងាត់? គាត់បានស្នើឱ្យ East Hampton, Amagansett ឬ Montauk ។ ត្រូវការទីតាំងកណ្តាល? អ្នកជួលខ្លះរីករាយនឹង Bridgehampton ឬ Sagaponack ដោយសារតែពួកគេនៅជិតតំបន់ភាគខាងកើតនិងខាងលិច។
ការស្វែងរកទីតាំងល្អបំផុតរបស់អ្នកសម្រាប់ Hamptons ជួលនៅរដូវក្តៅ - ទៅឆ្នេរឬមិនទៅឆ្នេរ?
ដើម្បីឱ្យនៅជិតសមុទ្របានល្អប្រសើរ DePersia ស្នើឱ្យជួលនៅតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃផ្លូវលេខ 27 ឬដូចជាអ្នកស្រុកនិយាយថា«ខាងត្បូងផ្លូវហាយវ៉េ»។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើដំណើរទៅភាគខាងជើងនៃផ្លូវលេខ 27 អ្នកនឹងខិតទៅជិតតំបន់ស្ងប់ស្ងាត់និងព្រៃឈើប៉ុន្តែអ្នកនៅតែអាចជិះទៅឆ្នេរសមុទ្របាន។
ស្វែងរកជួរតម្លៃរបស់អ្នកសម្រាប់ Hamptons ជួលនៅរដូវក្តៅ
- ដោយសារតែពួកគេនៅជិតទីក្រុងឡុងនិងទីក្រុងញូវយ៉កភាគខាងលិចនិងកណ្តាលនៃ Hamptons ដូចជា Westhampton, Southampton, Bridgehampton និង Sagaponack ត្រូវបានជួលជាញឹកញាប់និងលឿនជាងមុននៅរដូវកាលនេះហើយអាចចំណាយប្រាក់ច្រើនជាងតំបន់ឆ្ងាយ ៗ ។
- ចងចាំថាខាងត្បូងនៃមហាវិថីនាំអ្នកទៅកាន់តែជិតមហាសមុទ្រអាត្លង់ទិចប៉ុន្តែវានាំមកនូវតម្លៃជួល។ វិធីមួយដើម្បីសន្សំលុយគឺជួល "ភាគខាងជើងនៃផ្លូវហាយវ៉េ" ដែលឆ្ងាយពីឆ្នេរ។
- ប្រសិនបើអ្នកចង់ជួល "ខាងត្បូងផ្លូវហាយវ៉េ" ប៉ុន្តែថវិការបស់អ្នកមិនវែងឆ្ងាយទេ DePersia ណែនាំអ្នកឱ្យស្វែងរកទីតាំងភូមិនៅជិតផ្លូវម៉ុនូកឬផ្លូវលេខ 27 ដែលអ្នកអាចដើរទៅកាន់ហាងហាងនិងភោជនីយដ្ឋានឆ្នេរសមុទ្រ។ កន្លែងដូចជា Watermill, Sag កំពង់ផែនិង Amagansett ធ្លាក់ចូលទៅក្នុងប្រភេទនេះ។
ពេលវេលាដ៏ល្អបំផុតដើម្បីរកមើលការចរចាសម្រាប់ Hamptons ជួលនៅរដូវក្តៅ?
ការស្វែងរកការជួលនៅរដូវក្ដៅរបស់អ្នកនៅ Hamptons គឺជាបញ្ហានៃពេលវេលាមួយ។ តើអ្នកគួរតែជួលផ្ទះឬរង់ចាំសម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀង? ឬអ្នកនឹងប្រថុយមិនអាចរកអ្វីបានទេប្រសិនបើអ្នកចាប់ផ្តើមយឺតពេលក្នុងរដូវកាលនេះ? DePersia ព្រមានថា "ប្រសិនបើអ្នករង់ចាំរហូតដល់នាទីចុងក្រោយដើម្បីជួលហើយសង្ឃឹមថានឹងទទួលបានតម្លៃល្អបំផុតជម្រើសរបស់អ្នកពិតជាថយចុះយ៉ាងខ្លាំង។
ពីព្រោះ ... ម្ចាស់ផ្ទះមិនមានពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការធ្វើផែនការជំនួសសម្រាប់រដូវក្តៅឬខែនោះទេ "។
លោកបានកត់សម្គាល់ថាខែកក្កដានិងសីហាគឺជាខែដែលបញ្ជាឱ្យជួលខ្ពស់បំផុតនៅតំបន់ Hamptons ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកជួលនៅក្រៅរដូវចាប់ពីខែកញ្ញាដល់ខែឧសភាគាត់នឹងបង់ប្រាក់បន្តិចបន្តួចនៃការជួលនៅរដូវក្តៅ។ លោកបានពន្យល់ថា "ប្រសិនបើផ្ទះមួយមានតម្លៃ 100.000 ដុល្លារសម្រាប់ទិវារំលឹកដល់ថ្ងៃឈប់សំរាកជាថ្ងៃពលកម្ម" នោះផ្ទះនោះពីខែកញ្ញាដល់ខែឧសភាអាចមានតម្លៃ 3,000 ទៅ 5,000 ដុល្លារក្នុងមួយខែ។
ផលប្រយោជន៍ផ្សេងទៀតនៃការជួលនៅក្រៅរដូវ: អាកាសធាតុនិងមហាសមុទ្រនៅតែមាននៅរដូវក្តៅ - ក្តៅប៉ុន្តែហ្វូងមនុស្សនៅរដូវក្ដៅនិងចរាចរបានបាត់បង់។
នៅតែមិនអាចសមទៅនឹងការជួល Hamptons ចូលទៅក្នុងថវិការបស់អ្នក? ពិចារណាជួលមួយខែជំនួសឱ្យរដូវកាលទាំងមូល។ DePersia និយាយថា "មានម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនដែលមានក្តីបារម្ភថាជួលវាក្នុងមួយខែទើបពួកគេអាចប្រើប្រាស់ផ្ទះរបស់ពួកគេនៅរដូវក្តៅបាន" ។
ហើយចុងក្រោយត្រូវចាំថាអ្នកជួលផ្ទះល្អតែងទទួលបានតម្លៃល្អ។ DePersia ពន្យល់ថាអ្នកជួលផ្ទះដែលមិនមែនជាអ្នកជក់បារីអ្នកដែលចាកចេញពីផ្ទះរបស់ពួកគេនិងអ្នកដែលមកជាមួយឯកសារយោងល្អទំនងជាអាចបញ្ចុះបញ្ចូលម្ចាស់ផ្ទះឱ្យផ្តល់តម្លៃសមរម្យដល់ការជួល។
ភ្នាក់ងារជួល Hamptons ពេញនិយមរួមបញ្ចូល:
- Corcoran
- ព្រូដិនអេលអេលលីម៉ាន
- ក្រុងនិងប្រទេសជួល
- Brown Harris Stevens នៃ Hamptons អចលនទ្រព្យ
- ផ្ទះរបស់សុធាប៊ី - ហាំតុនជួល
- វិស្សមកាល Rent.com
- Saunders - Hamptons អចលនទ្រព្យ
- Hamptons វិស្សមកាល